Vente appartement 2 pièces 49 m² Talence (33400)

177 000 €

-5 %

Appartement 2 pièces de 49 m² avec balcon - Rue Frédéric Sévène, Talence

Hosman vous propose cet appartement de 2 pièces de 48,69 m² situé Rue Frédéric Sévène à Talence. Ce bien traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux, se distingue par sa belle exposition Est et son balcon de 10 m² idéal pour vos moments de détente. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon Une cuisine semi-ouverte récemment rénovée Une chambre confortable Une salle de bain rénovée Des toilettes séparées Un cellier pour le rangement Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière s'élève à 1 106 € par an. Commodités Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de la place Peylanne, de ses commerces et restaurants. Le Parc Peixotto, situé à environ 500 mètres, permet de profiter d'espaces verts pour vos promenades. Plusieurs établissements scolaires, dont l'école maternelle Jules Michelet et le collège Henri Brisson, se trouvent à proximité immédiate. Transports Le bien est desservi par la ligne B du tramway, avec les arrêts Doyen Brus et Forum accessibles à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, présente des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 422 € par trimestre. Aucun gardien n'est présent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.