Vente appartement 2 pièces 44 m² Survilliers (95470)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien  : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux. Un cadre de vie privilégié et paisible Savourez un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée. • Orientation Ouest  : l'appartement est lumineux. • Proximité immédiate  : situé à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et prestations L'appartement offre  : • Une entrée avec placard de rangement. • Un séjour lumineux. • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies). • Une chambre avec placard intégré. • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les atouts qui font la différence  : • Résidence de standing sécurisée et calme. • Orientation Ouest. • Place de stationnement incluse. • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter  : - Taxe foncière  : non communiquée - État du bien  : très bon état - Appartement lot 116 (Charges communes 513 tantièmes, Bât 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) - Place de stationnement lot 354 (Charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an)  : 165 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an)  : 6 Coût de l'énergie min / max  : entre 740 et 1 040 € Année de référence des prix  : 2021,2022, 2023 Prix de vente  : 168 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

L'Agence Mon Bien Immobilier vous invite à découvrir cet appartement 5 pièces comprenant 1 entrée avec placards, un double séjour de 29 m² donnant accès à sa loggia exposée plein sud, une cuisine séparée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, un WC. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Quote part des charges : 350€ par mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barèmes :    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques .

C'est sur la commune de Survilliers, à deux pas de toutes les commodités, au calme et à seulement 10 min de Roissy que vous pourrez découvrir ce bel appartement 2 pièces fonctionnel et très lumineux d'environ 42 m² situé au premier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / salle à manger donnant sur un grand balcon et d'une cuisine séparé. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Les fenêtres sont neuves et de bonne facture. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien  : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux. Un cadre de vie privilégié et paisible Savourez un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée. • Orientation Ouest  : l'appartement est lumineux. • Proximité immédiate  : situé à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et prestations L'appartement offre  : • Une entrée avec placard de rangement. • Un séjour lumineux. • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies). • Une chambre avec placard intégré. • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les atouts qui font la différence  : • Résidence de standing sécurisée et calme. • Orientation Ouest. • Place de stationnement incluse. • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter  : - Taxe foncière  : non communiquée - État du bien  : très bon état - Appartement lot 116 (Charges communes 513 tantièmes, Bât 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) - Place de stationnement lot 354 (Charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an)  : 165 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an)  : 6 Coût de l'énergie min / max  : entre 740 et 1 040 € Année de référence des prix  : 2021,2022, 2023 Prix de vente  : 168 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception et un accompagnement personnalisé. Grâce à une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, vous profitez d'une expérience de découverte optimale. Bénéficiez de notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès. Nous vous proposons ce spacieux appartement T2 sous combles, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une élégante résidence de standing construite en 2009, à Survilliers. Avec une surface Carrez de 59,93 m² et 69 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2025, offrant de magnifiques volumes et un agencement optimisé. Un cadre de vie privilégié et paisible : La résidence, verdoyante et paysagée, dispose d'espaces verts et d'un bassin, offrant une belle vue dégagée sur le pigeonnier et la grange dîmière. La triple exposition Est / Sud / Ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement stratégique : Vous êtes à deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1, et à moins de quinze minutes de l'aéroport Roissy CDG. Cet emplacement est idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens comme professionnels. Caractéristiques et prestations : • Entrée spacieuse avec un très grand dressing fonctionnel, offrant de nombreux rangements • Séjour lumineux et volumineux, idéal pour recevoir • Cuisine non aménagée, à personnaliser selon vos envies • Espace nuit comprenant une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré • Salle de bains contemporaine avec équipements complets • WC séparés pour plus de praticité • Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique • Très bon état général, aucun travaux à prévoir • VMC et fibre optique pour un habitat moderne et connecté Atouts complémentaires : • Situé au dernier étage garantissant calme et tranquillité • Résidence sécurisée, construction de 2009 • Place de parking privée incluse • Environnement très agréable avec vue dégagée • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein Informations complémentaires : • DPE : Classe C (174 kWhEP / m². an) | GES : Classe C (6 kg CO2 / m². an) • Estimation des coûts énergétiques : entre 1 010 € et 1 410 € par an (prix moyens 2021-2023) • Copropriété de 130 lots principaux – Charges mensuelles : 125 € • Assainissement tout à l'égout • Taxe foncière : non communiquée Prix de vente : 195 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

EN EXCLUSIVITE. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherché, ce bel appartement de 4 pièces vous séduira par ses espaces. Il vous offre une entrée avec placards, un double séjour sur une cuisine ouverte et équipée avec loggia, un salon pouvant être aménagée en chambre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Proche écoles, commerces et axes routiers. Quote part des charges annuelles : 3600 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème :     Les informations sur les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² totalement rénové avec balcon, parking et deux caves à Survilliers Situé au cOEur de Survilliers, ce bel appartement de 69 m² avec une hauteur sous plafond de 2m50 allie luminosité, confort et praticité. Idéal pour un couple, famille ou investisseur avec + 7% de rentabilité, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose de : Une entrée avec cellier et WC séparé, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, une cuisine équipée et indépendante de plus de 10 m², 2 chambres lumineuses avec fenêtres sans vis à vis. une salle de bain avec une baignoire d'angle. Implanté au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux, l’appartement est en parfait état général et prêt à emménager. Les plus : Confort et sécurité : un gardien, porte trois points, chauffage collective et l'eau dans vos charges Une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien. Son emplacement vous garantit un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. Il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles à quelques minutes à pied (Le Colombier, Jardin Frémin, Romain Rolland), commerces de proximité dans le centre-ville, ainsi que la gare de Survilliers–Fosses (RER D) à moins d’un kilomètre, desservie également par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Une belle opportunité sans travaux à visiter sans tarder à Survilliers ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.