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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140)

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Vente appartement 2 pièces 39 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

199 000 €

Appartement 2 pièces Six-Fours-les-Plages (83140)

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Idéal pour un investissement locatif en raison de son emplacement parfait en centre ville, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce petit bijou niché au dernier étage d'une résidence fermée, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. Cet appartement T2 aux finitions impeccables vous séduira par son agencement optimisé et astucieux, comprenant une suite de 16 m², climatisée, en mezzanine, pour des nuits paisibles sans nuisances sonores, avec sa salle de bain moderne avec baignoire d'angle. Pour plus de confort, deux toilettes pour cet appartement, dont celles du rez-de-chaussée avec lave main. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la pièce de vie de 25 m² plus sa terrasse fermée par des baies vitrées de 6 m² avec une vue sur les toits sans vis à vis direct. Une place de stationnement privative (juste devant l'entrée de l'immeuble) dans cette résidence fermée, pour tout faire à pied, garantissant praticité et sécurité au quotidien, soit 2 lots distincts pour cette annonce. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités urbaines, commerces, transports en commun, cinéma. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif de qualité. Aucun travaux à prévoir. Expo Ouest au calme. Je reste disponible 7 / 7 pour toutes questions supplémentaires sur ce très beau produit, clef en main, aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.