Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : Appartement T2 avec balcon et place de parking - Vendu libre •Localisation : Situé à SEYSSES, ce ravissant appartement de type T2, d'une surface de plus de 38 m², vous offre un cadre de vie paisible idéalement placé au deuxième et dernier étage. •Description : • Une pièce de vie lumineuse comprenant une kitchenette, ouverte sur le séjour (20.95 m²). Une chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficiant de deux placards de rangement. Une salle de bain, équipée d'un meuble simple vasque, d'une baignoire et d'un WC, allie fonctionnalité et confort Le balcon de 8 m² environ, exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour, offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter de moments de convivialité. •Technique : cet appartement, intégré à un immeuble construit en 2012, présente des menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels, assurant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort thermique adapté à vos besoins. •Proximité : Côté pratique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires. En termes de transports en commun, trois gares (Muret, Portet Saint-Simon et Pins-Justaret) se situent à moins de 10 minutes en voiture. De plus, l'autoroute A64 est accessible à seulement 3 km, offrant ainsi une liaison rapide vers les principaux axes routiers de la région. En résumé, cet appartement combine tous les atouts recherchés : une belle luminosité, un bon état général, une fonctionnalité optimale, une connexion internet haut débit, un balcon accueillant et un local deux roues sécurisé. C’est une opportunité rare à ne pas manquer pour quiconque souhaite s’installer dans un cadre de vie pratique, confortable et moderne Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 771.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.