Vente appartement 2 pièces 50 m² Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Situé à Segré (49500), cet appartement est dans un quartier convivial, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles. Parfait pour un équilibre entre tranquillité et commodités de la vie urbaine. D'une surface habitable de 38 m², ce charmant appartement au 2ème étage, lot n°6, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'un couloir d'entrée pratique. Un petit balcon offre un espace extérieur privilégié, tandis qu'un emplacement de parking privatif, n°9, garantit un stationnement facile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement bien pensé et sa localisation pratique vente du bien avec locataire jusqu a octobre 2028 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678.26 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony ROCHER, Tél. : 06 73 49 56 60, E-mail : anthony.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 100150069.

Situé en plein cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans une rue calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie bénéficiant d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et une belle sensation de volume. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation, à l'exception de l'une des deux chambres, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les services et toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une rentrée locative immédiate. Le loyer actuel s'élève à 323 € charges comprises. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 407€ - Charges de copropriété : 25€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Melisa Simon vous propose : * À SAISIR – Appartement à rénover au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois * Idéalement situé dans le centre-bourg de * Saint-Martin-du-Bois * , venez découvrir cet appartement d’environ * 41 m² à rénover * , offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre * premier achat * ou d’un * investissement locatif * , ce bien représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, des * plans d’aménagement et des visuels de réhabilitation * sont disponibles pour imaginer le futur appartement après travaux. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : création d’une pièce de vie agréable, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Emplacement privilégié au cOEur du bourg, proche des commodités. Un projet avec du potentiel qui n’attend plus que votre imagination ! Contactez-moi pour échanger sur ce bien et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melisa Simon vous propose : * À SAISIR – Appartement entièrement rénové au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois * Idéalement situé au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois, découvrez cet appartement d'environ 39 m², qui sera entièrement rénové et livré prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se composera d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Afin de vous aider à vous projeter, des plans de l'état actuel ainsi que des visuels d'ambiance sont mis à votre disposition. Ces illustrations sont proposées à titre indicatif et permettent d'imaginer le potentiel du futur logement après rénovation. Elles ne sont pas contractuelles et ne représentent pas l'état actuel du bien. Que vous soyez à la recherche de votre * premier achat * ou d'un * investissement locatif * , cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un logement entièrement rénové, idéalement situé. Emplacement privilégié, au cOEur du bourg, avec les commodités accessibles à pied : écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical et infrastructures sportives, pour un quotidien pratique et agréable. * Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce futur appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.