Votre Nouveau Cocon Vous Attend ! Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente cet appartement au 1er étage. Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix, alliant confort et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces, est l'adresse idéale pour vous ! Niché au cœur d'un charmant petit immeuble avec ascenseur construit en 1991, cette résidence accueillante de seulement 16 logements vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant d'une surface généreuse de 50 mètres carrés. Une entrée accueillante vous mène vers un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La cuisine équipée avec accès sur la terrasse vous offre un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas, tandis que le salon / salle à manger spacieux également avec son accès sur la terrasse couverte où vous pourrez savourer votre café du matin et vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous déjà partager de bons moments entre amis ou en famille dans ce cadre accueillant ! La chambre, quant à elle, vous offre un véritable cocon douillet, avec un accès direct à un balcon ensoleillé vous invite à la détente en toute quiétude. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une salle de bains avec une baignoire pour des instants de détente bien mérités, ainsi que des toilettes séparées pour plus d'intimité au quotidien. Vous apprécierez également le chauffage central et la production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant ainsi une ambiance cosy en toute saison. Les volets roulants manuels ajoutent une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Situé dans un quartier paisible, à deux pas des transports en commun et des institutions, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Les commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien, tandis que la gare de Saverne est accessible en seulement 10 minutes à pied. Et avec Strasbourg à seulement 40 minutes en voiture, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale pour toutes vos escapades urbaines. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre propre havre de paix. Contactez dès aujourd'hui Pierre Jost pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau, charges de copro) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 559615 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 50 m²

Surface carrez : 50 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports