Vente appartement 2 pièces 56 m² Saulnes (54650)

Sous compromis lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité ce beau duplex de 71 m² idéalement situé à herserange. Proche des commerces, écoles et frontières belges et luxembourgeoises. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera au spacieux séjour de près de 30 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, son coin dinatoire ainsi qu'à un wc séparé avec lave-main. À l'étage, découvrez 2 belles chambres de 11 m² et 13 m², un beau palier avec l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en 3ème chambre et également la salle de bain composée d'un meuble une vasque, d'une baignoire et de toilettes. À l'extérieur, une belle terrasse privative, un jardin commun, deux places de parking dont une privative. Pour votre confort, fenêtres pvc en double vitrage, volets manuels, fibre optique, vmc, chaudière à condensation gaz viessmann. Visitez sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 891726.

Etage2 et 3 : duplex 85 m² au sol environ, 59 m² carrez env., pas de travaux, tout est neuf ! Réservez sans tarder votre créneau de visite. Situé à herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières lu & be). Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun et aux espaces verts environnants, pour un équilibre entre praticité et qualité de vie. Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement attractif et bien entretenu. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants. * cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux. * au 2ème étage, entrée du duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5 m² environ, * le 3ème étage (une rembarde est en cours d'installation autour de l'escalier) de 42,5 m² au sol environ (16,5 m² carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau. Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur moderne et accueillant. La copropriété contient 2 appartements seulement : * celui de cette annonce * et non inclus dans la présente annonce : au 1er étage, appart de 45 m² carrez env. Appelez m. Carniel safti pour plus d''informations. Vous trouverez l'annonce sur ce site copropriété définie mais pas active : 0 frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffroy maisenti, tél. : 06 74 80 66 66, e-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 981463995.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 95 m carré, à rafraichir, situé au RDC (sur l'avant du bâtiment) d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une vaste entrée de 10.8 m carré, d'un pallier avec cheminée de 11 m carré qui dessert une cuisine dinatoire de 13.7 m carré, un salon de 17 m carré, une chambre de 12.5 m carré, une salle de douche de 5 m carré et des WC séparés. 2 chambres de 10.5 m carré chacune, en enfilade complètent le bien. À l'extérieur une grande terrasse privative et 2 garages. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il faut prévoir le système de chauffage car la chaudière gaz a été retirée. Pour la vente, la toiture sera neuve ainsi que la porte d'entrée du bâtiment et la porte pallière de l'appartement. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange, proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Longwy et du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, et à seulement quelques pas des transports en commun, ce bel appartement en duplex allie confort, fonctionnalité et fort potentiel. Ce bien d'une surface habitable de 104 m², et développant 138 m² en loi Carrez, se distingue par son entrée individuelle et entièrement privative, offrant une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien atypique avec un espace de vie agréable et lumineux, composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon ouvert sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain pratique et bien agencée. Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre additionnelle, bureau, espace détente, salle de jeux ou suite parentale). Ce potentiel représente une réelle valeur ajoutée. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un portail permet l'accès à un emplacement de stationnement, offrant la possibilité de garer votre véhicule directement sur la propriété. Accès rapide aux transports en commun Commodités, écoles et services à proximité Performance énergétique : DPE classé D Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de confort, qu'un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou photos complémentaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 597833 ).

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement d'environ 135 m carré situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une vaste entrée et couloir d'environ 20 m carré, d'une cuisine dinatoire de 16.6 m carré donnant sur le balcon (qui fait le tour de l'appartement) par portes fenêtres, d'un salon avec cheminée d'environ 42 m carré, d'une salle à manger ou chambre de 12.5 m carré, d'une chambre de 12 m carré et 2 autres en enfilade de 10.8 m carré chacune, d'un bureau ou cellier de 5 m carré et d'une salle de douche avec WC de 4.5 m carré. 2 garages attenants complètent le bien. Toutes les fenêtres sauf celles des 2 chambres en enfilade sont en DV PVC. Très beau potentiel après rafraichissement avec marbre au sol et beaux volumes. Pour la vente, la toiture du bâtiment sera neuve. Entrée privative, aucun espace commun donc faibles frais de copropriété. prévoir le système de chauffage complet (PAC ou radiateurs électriques ). Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton d'environ 40 m carré. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange. Proche de routes commodités, à 2 mn de la gare de Longwy et à 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Robert cipolla & my loft france / luxembourg real estate vous présentent - appartements t2, t3, t4 avec "terrasse de 10 m² à 74 m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54 m² à 90 m² résidence le socle – un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières découvrez rue gambetta, une résidence élégante située à mont-saint-martin, à la croisée de la france, du luxembourg et de la belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être • t2, t3 et t4 lumineux et bien agencés. • terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain / extérieurs. • cave • local vélos • accessibilité pmr, ascenseurs otis et équipements modernes. • parkings : stationnement intérieur et extérieur. • caves privatives pour chaque résident. Une construction écoresponsable et innovante • isolation thermique re2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • résidence arborée et espaces verts investisseur : un investissement rentable avec le lmnp profitez du statut location meublée non professionnelle (lmnp) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec le socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 895999.