Vente appartement 2 pièces 46 m² Sarzeau (56370)

En exclusivite, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'ancre douce », un appartement t2 récent de 42,76 m² carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres à pied du centre de sarzeau et à 1 km du golfe du morbihan. Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux. Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone. La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par l'atelier du plessis. Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et wc. Côté technique : résidence de 2022 · ascenseur · chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · menuiseries aluminium double vitrage · volets roulants électriques · vmc hygroréglable de type b · local vélos · fibre · place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · charges de copropriété : 50 euros / mois. Taxe foncière : 650 euros / an · dpe : c / c · syndic professionnel. Taxe foncière : 601 euros / an emplacement : ici, tout est à portée de main. Le centre de sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. À seulement 1 km, les rives du golfe du morbihan, la cale et les salines de truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le domaine de suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la presqu'île de rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de sarzeau à pied, le golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. « l'ancre douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la presqu'île de rhuys, entre vie de bourg et douceur du golfe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - APPARTEMENT - T2 39 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Sarzeau offre un cadre de vie pratique et bien pensé, au sein d'une résidence construite en 2013. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le salon, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement. La kitchenette, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, spacieuse avec ses 12 m², offre un vrai confort au quotidien. La salle d'eau, bien agencée, finalise la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif, des atouts peu courants pour un bien de ce type. Côté stationnement, 2 places de parking sont incluses. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est bien positionné : un arrêt de bus à 85 m, des supermarchés à 290 m, une boulangerie à 300 m et un bureau de poste à moins de 500 m facilitent le quotidien. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"sous offre" sarzeau – face à la plage et à 50 mètres du port de saint jacques sur la presqu'île de rhuys dans une petite résidence sécurisée, cet appartement d'environ 31 m² carrez, au 1er et dernier étage sous combles et exposé sud-est, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une salle de bain avec placard et un wc. Le séjour vous offre une pleine vue mer et se prolonge par un balcon pour vous permettre de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Les plus, un emplacement de parking privatif, un garage, une cave et un local vélo commun. Au calme et à pied des chemins de randonnées, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Un bien rare sur le marché ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841050610.

Situé à quelques minutes des plages et à pied du centre de sarzeau, cet appartement de 59 m² en rez-de-jardin allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un stationnement privatif ainsi qu'un box en sous-sol complètent cet ensemble. Atouts : • emplacement idéal, à pied du centre et proche des plages • jardin privatif sans vis à vis • box et parking privatif un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 594748 ).

Sarzeau centre situé au 2ème étage par ascenseur, au sein d'une belle résidence de standing, très bel appartement de 49 m² entièrement refait à neuf vous offrant : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse, chambre avec placard / penderie, salle d'eau, wc avec lave-mains, 1 place de parking couverte, local à vélo. Tous les commerces et services a pieds ! Excellent rapport qualite / prix ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 614359 ).

Sarzeau centre au calme, dans une petite résidence bien entretenue, très bel appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé en rez de jardin. Il vous offre : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc. Son séjour / salon ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin clos bien exposé. Il bénéficie également d'une place de parking privative et d'un grand box en sous-sol. Un emplacement idéal avec tous les commerces à pieds ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 614721 ).

À seulement 300 mètres du centre-bourg, découvrez ce T2 neuf niché au sein d'une résidence moderne et écoresponsable, labellisée RE2020. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des services, dans un environnement verdoyant et apaisant. Cet appartement lumineux offre des espaces optimisés, avec placards aménagés, balcon privatif et prestations de qualité : salle de bains entièrement équipée, volets roulants motorisés, matériaux durables. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Frais de notaire réduits –Livraison prévue : juin 2026.