Vente appartement 2 pièces 36 m² Samois-sur-Seine (77920)

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Situé à Samois-sur-Seine, dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement 2 pièces de 46 m², au 1er étage, offre un cadre de vie calme et très recherché. Construit en 1996, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 7 %. À seulement 10 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min), il combine tranquillité et accessibilité. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. Chauffage électrique, ballon récent, DPE D, charges faibles (275 € / an). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et de le mettre au goût de chacun. Opportunité rare dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Situé à Samois-sur-Seine, dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement en duplex de 44 m² loi Carrez (60 m² au sol) offre un cadre de vie calme et recherché. Construit en 1996, il est situé au premier étage de l’immeuble. Le premier niveau de l’appartement, se compose d’une entrée de 6 m². Le second niveau propose un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque simple et WC. Chauffage électrique, DPE D, charges faibles : 275 € / an. Rentabilité locative estimée à 6,5 %. À seulement 10 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min), ce bien convient aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant recherchant la tranquillité d’un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - saleena de oliveira vous propose : à vendre en exclusivité – avon – résidence les fougères idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à moins de dix minutes à pied de la gare de fontainebleau / avon (liaison directe vers paris gare de lyon en 42 minutes), cet appartement de type f5 se trouve au premier étage d’une résidence calme et familiale. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un double séjour lumineux offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, ainsi que d’un dégagement desservant un wc séparé, une salle de bains et trois chambres. Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol équipée en électricité, d’une chaudière gaz individuelle récente, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques sur l’ensemble de l’appartement, ainsi que d’un chauffage sol / plafond et de l’eau froide inclus dans les charges. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Avis de valeur de votre bien offert ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.5€ par mois (soit 3498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saleena de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Dans une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue d’Avon, venez découvrir ce charmant appartement de 50,65 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à sa double exposition et d’un agencement particulièrement harmonieux. Dès l’entrée, vous apprécierez la sensation d’espace et la circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et chaleureux, constitue un véritable lieu de vie convivial, facilement modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée de meubles et rangements sur mesure, a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un confort d’utilisation au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un dressing, un placard et un débarras viennent compléter le bien, offrant des solutions de rangement rares et particulièrement appréciables dans un appartement de cette surface. Un fort potentiel pour une activité libérale Au-delà de son usage résidentiel, cet appartement présente un véritable atout : la copropriété est particulièrement ouverte aux professions libérales. Cette souplesse représente une opportunité précieuse pour les professionnels souhaitant exercer dans un cadre serein. La disposition actuelle permet aisément : •L’aménagement d’un espace d’accueil distinct, •L’installation d’un bureau ou cabinet indépendant, •Une séparation claire entre espace de travail et espace privé. Le rez-de-chaussée facilite l’accessibilité pour la clientèle, et l’environnement calme renforce le confort d’exercice. Que vous soyez consultant, professionnel paramédical, thérapeute ou indépendant, la configuration des lieux se prête parfaitement à une exploitation professionnelle sans nécessiter de lourds aménagements. Confort et sécurité Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur régulière et agréable tout au long de l’année. La résidence garantit un haut niveau de sécurité grâce au digicode, à l’interphone, à la porte blindée et au système anti-intrusion à l’entrée. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, un avantage supplémentaire pour une activité recevant du public. L’appartement est vendu avec une place de parking privative, facilitant le stationnement, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage d’archives ou de matériel. À moins de dix minutes à pied de la gare de Gare de Fontainebleau - Avon, à proximité immédiate des commerces, services et de la forêt de Forêt de Fontainebleau, ce bien combine accessibilité, cadre naturel privilégié et fonctionnalité. Un appartement polyvalent, aussi adapté à une résidence principale confortable qu’à l’installation d’une activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Perret-Gentil vous propose : opportunité à saisir ! charmant Appartement de 3 pièces à Avon situé au cOEur de la ville d'Avon, cet appartement de 63 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1959. en bon état ce bien offre un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont un grand séjour, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec placard de rangement, une cuisine et un WC. la propriété bénéficie de divers équipements modernes tels que la fibre optique, le téléphone, offrant ainsi un confort et une connectivité de qualité. situé au dernier étage de l'immeuble, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle toute la journée. concernant les commodités, l'appartement est facilement accessible et proche des commerces, des transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement agréable dans un quartier prisé d'Avon. contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.58€ par mois (soit 2983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Perret-Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 928609296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la Butte Montceau, cet appartement lumineux de 85 m² bien entretenu offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Sa localisation pratique en fait un lieu idéal pour une vie familiale, ou pour un investisseur cherchant un rendement locatif. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 5 m² offrant un espace privilégié pour se détendre. Une cave est incluse pour plus de rangement et une place de parking extérieure attitrée complète les aménagements, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, l'appartement se compose de 4 pièces comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses, un séjour accueillant ouvrant sur le balcon, une cuisine fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangement bien pensés. Les volets roulants manuels apportent confort au quotidien, tandis que la fibre optique assure une connexion internet optimale. L'ensemble offre un espace chaleureux, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille. Plus qu'un appartement, une invitation à poser vos valise, venez le découvrir par vous même. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 801 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.