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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Samoëns (74340)
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Vente appartement 2 pièces 31 m² Samoëns (74340)
125 000 €

Appartement 2 pièces Samoëns (74340)

Opportunité d'investissement immobilier locatif en Haute-Savoie à Samoens 1600 Au cœur des Alpes françaises, dans la station de ski de Samoëns, nous vous proposons un appartement T2 meublé de 31,35 m² idéal pour un investissement locatif saisonnier. Situé à 1600m d'altitude et bénéficiant d'un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques, ce bien immobilier parfaitement desservi offre un cadre de vie provilégié aux amateurs de sports d'hiver. Les skieurs et snowboarders de tous niveaux pourront profiter pleinement des kilomètres de pistes du domaine skiable, tandis que les adeptes de nouvelles glisses s'adonneront au freeride, au ski de fond ou encore au biathlon. Au-delà des plaisirs hivernaux, Samoëns dévoile un environnement naturel d'exception propice à la détente et aux loisirs en toute saison. Dès le printemps, les amoureux de randonnée et de cyclisme pourront explorer les sentiers pittoresques et les paysages à couper le souffle de la région. Escalade, parapente, parc aquatique, bowling : de nombreuses activités sportives et familiales attendent les vacanciers en quête de divertissements. Entièrement meublé et équipé, cet appartement T2 offre un confort optimal à ses occupants. Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, il est parfaitement adapté à la location saisonnière. Un cellier et un casier à ski complètent ce bien pour un rangement optimisé. D'un point de vue financier, cet investissement locatif présente un potentiel de rentabilité attractif. Avec un loyer potentiel de 600 € par semaine en haute saison, le retour sur investissement est intéressants. La sollicitation croissante dont bénéficie la station de Samoëns 1600 portée par la diversité de ses activités, permet d'envisager un rendement plus attractif dans le temps. Que vous soyez un investisseur, ou désireux d'avoir un pied à terre accessible en montagne, cet appartement T2 à Samoëns 1600 constitue une opportunité remarquable de générer des revenus passifs tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et afin de concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 670 et 950€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,468. 72 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 950€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
  • Surface carrez : 31 m²
  • Surface cuisine : 2 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 125 000 € (soit 4 032 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 344 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84624555_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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