Vente appartement 2 pièces 39 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Iad France - Nadège Perelli vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - APPARTEMENT - T2 32 m² - LUMINEUX Au sein d'une magnifique copropriété à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 2 pièces construit en 2016 offre une surface habitable de 32 m² dans un état irréprochable. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec petit dressing intégré, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble présente de belles finitions, conformes aux standards d'une construction récente. Le bien dispose d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement, adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant un cadre de vie serein. Un ascenseur pour l’accès au parking, un local de rangement, la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-benoit vors vous propose : f2 – investissement locatif – bien déjà loué – loggia 13 m² – cave – jardinet – 2 parkings à sainte-geneviève-des-bois, au calme, découvrez ce 2 pièces idéal pour un investissement locatif serein. Le bien est déjà loué, permettant une mise en location immédiate sans vacance locative. Situé dans une petite copropriété de 7 lots aux très faibles charges, cet appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine avec espace buanderie, d’une grande chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Véritable atout du bien, toutes les pièces ont accès à une grande loggia / balcon d’environ 13 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable au quotidien. Côté annexes, le bien bénéficie également de deux places de parking extérieures sécurisées, dont une couverte, d’une cave ainsi que d’un jardinet privatif, des prestations recherchées pour ce type de bien. Fonctionnel, agréable à vivre et déjà occupé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour investir efficacement : faibles charges, belle chambre, espace buanderie, grand extérieur, annexes complètes et revenus locatifs en place. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-benoit vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de sainte-geneviève-des-bois, avenue gabriel péri, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Développant 43,25 m² au sol (36 m² carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de vis-à-vis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, dpe c, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stops-parking. Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Les plus de l'appartement : - sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage - matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers) - 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking - fibre optique dans l'immeuble - dpe en c - nombreux rangements - balcon un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché (triangle d'or) contactez-moi pour organiser une visite. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1103€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 928547.

91700 - ste geneviève des bois - avenue commerçante gabriel peri - appartement en duplex (sans travaux) de 38 m² au sol (29 m² carrez) situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant : eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 168 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c et ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°453038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FLOR'IMMO vous présente cet appartement de type 2 pièces en étage avec ascenseur comprenant entrée, salle d'eau avec toilette, une chambre, cuisine aménagée américaine sur séjour ouvrant sur balcon et une place de parking extérieur. Nombre de lots de copropriété : 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 2388 EUR soit 199 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2015. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne recherchant un appartement récent, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Son emplacement en dernier étage constitue un véritable atout, avec l'avantage de ne pas avoir de voisin au-dessus et de profiter d'un cadre de vie plus calme au sein de la résidence. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace agréable, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte et moderne. Cet espace principal a été pensé pour un usage simple et confortable, avec une organisation fluide entre le coin salon, l'espace repas et la cuisine. La double exposition sud / nord permet de bénéficier d'une luminosité naturelle appréciable au fil de la journée, tout en conservant un bon équilibre thermique selon les saisons. L'appartement profite ainsi d'une atmosphère agréable, claire et facile à aménager. La partie nuit se compose d'une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement offre ainsi une configuration cohérente et recherchée pour un deux pièces, avec des volumes bien répartis et sans perte d'espace inutile. Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux éléments appréciables au quotidien : fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR, résidence sécurisée avec digicode et interphone. Le chauffage collectif au bois apporte un confort thermique intéressant tout en permettant une gestion collective du chauffage. Une place de stationnement privative vient compléter cet appartement avec possibilité d'en acquérir une seconde, un avantage important à Sainte-Geneviève-des-Bois, notamment pour les actifs, les couples ou les investisseurs souhaitant proposer un bien complet et attractif à la location. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, idéal pour habiter ou investir à Sainte-Geneviève-des-Bois. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2147€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 961320.

Dans une résidence calme et verdoyante, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième très facilement, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bains avec buanderie et des toilettes séparées. La gare rer c de sainte-geneviève-des-bois peut être rejointe en 12 minutes en bus ou 7 minutes en voiture pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave et un parking commun aux copropriétaires. Charges 165 euros / mois chauffage individuel taxe foncière 1100 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 24 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 293 kwh / m² / an gaz effet de serre : 11 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par ce coquet appartement de 2 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour lumineux avec accès jardin, cuisine ouverte équipée neuve, coin nuit avec accès salle de bains. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses prestations et son potentiel ! Proche gare et bus 5 à 15mn à pied (RER ligne D) Boulangerie- Pharmacie et commerces à 2mn à pied Zone commerciale Croix blanche environ 10mn en voiture Parc naturel du Perray- Vallée de l'orge à proximité Construction immeuble 1997 Faibles charges Taxe Foncière 1004€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kawtar GARRECH, Tél. : 07 64 22 56 47, E-mail : kawtar.garrech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 102830288.