Vente appartement 2 pièces 54 m² Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Venez découvrir cet agréable appartement de 40 m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et recherchée, dans les hauts de saint-thibault-des-vignes. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports. L'entrée mène à une cuisine aménagée, équipée et indépendante, suivie d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit offre une chambre parentale avec douche et wc. Un grenier privatif vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Les atouts : - isolation des murs par l'intérieur - peu de charges - aucun travaux à prévoir dans ce dernier - cave en sous-sol - jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours - grenier emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des espaces verts, pistes cyclables et de la base de loisirs. À 20 min de disneyland paris, 55 min de paris gare de lyon (rer a) et proche des axes a4 et n104. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 928124.

EXp Realty vous invite à découvrir ce deux-pièces de 40 m², idéalement situé au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 3 logements plein de charme. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement marie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible, en retrait de la route. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour chaleureux orné d'un parquet, de volets en bois et d'une cheminée fonctionnelle offrant une atmosphère conviviale. La chambre, intime et lumineuse, dispose de sa salle d'eau récente avec WC suspendu. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage intégral, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Directement au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'extension. Une cave bétonnée en sous-sol et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien rare. Véritable atout, un jardin privatif de 18 m², situé juste en face du bâtiment, vous offre un espace verdoyant et intime, agrémenté d'une terrasse couverte exposée plein sud. Un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou cultiver son potager. L'appartement se distingue par son calme absolu, son excellent état ne nécessitant aucun travaux, ainsi que ses faibles charges et taxe foncière modérée. Des photos ont été retouché par l'IA pour permettre une meilleure projection. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'A104, il conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, sérénité et authenticité. À visiter sans tarder. Contact du Lundi au Dimanche inclus de 9 h à 20 h et visites sur rendez-vous 7 / 7 jours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Offres exceptionnelles : vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 e * travaux en cours - devenez propriétaire à deux pas du centre ancien de saint-thibault-des-vignes ! À 11 min en bus de la gare transilien p de lagny-thorigny. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Double orientation pour certains logements. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et espaces verts communs. Centres-villes de lagny-sur-marne et de vaires-sur-marne à respectivement 6 min et 11 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km. Île de loisirs de vaires-torcy et golf de torcy à 3,3 km. Pôles d'activités de marne-la-vallée, de meaux et zone aéroportuaire de roissy-charles-de-gaulle rapidement accessibles. Arrêt de bus à 180 m de la réalisation. Gare transilien p de lagny-thorigny à 2,4 km (paris-gare-de-l'est à 24 min), gare rer a de torcy à 6 km. Accès à la francilienne à 2 km (en connexion rapide avec a4). Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du centre-bourg. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence neuve de standing, alliant architecture classique et forte performance énergétique. Cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 4 pièces et 2 belles maisons familiales de 4 chambres de 110 m², tous pensés pour offrir un cadre de vie idéal entre ville et nature. À seulement 30 minutes * de Paris par l’A4 et 20 minutes * de Disneyland, cette réalisation profite d’une excellente desserte tout en bénéficiant de l’esprit village de Saint-Thibault. Parements et encadrements de fenêtres en pierre de taille et toitures en tuiles de terre cuite confèrent à l’ensemble un cachet intemporel, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés créent une atmosphère apaisante. Certifiée Prestaterre et conforme à la RE 2020 seuil 2025, elle incarne l’engagement de Kaufman & Broad pour un habitat durable, confortable et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'environ 63 m² qui sera vous séduira par sa triple exposition qui offre une belle luminosité dans toutes les pièces, notamment le séjour et les deux chambres. Idéalement situé à Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers vers Paris et Marne-la-Vallée. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle exposition Est, Sud-ouest, garantissant un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. La cuisine équipée peut facilement être transformée en cuisine américaine, selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif, un local à vélo viennent compléter ce bien. Chauffage individuel. En complément, un box en sous-sol peut être proposé à la vente (non inclus dans le prix affiché). Cet appartement offre un accès rapide à Marne-la-Vallée Disney (18 min en voiture, 30 min en transports) ainsi qu'à Paris (24 min en train depuis la gare). Un emplacement pratique pour profiter à la fois du dynamisme parisien et des loisirs de Disneyland. À deux pas du parc culturel de Rentilly, vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 1613€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 906804.

Offres exceptionnelles : vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 e * visitez notre appartement décoré ! Livraison immédiate - dernières opportunités devenez propriétaire à 9 min en bus de la gare transilien p de lagny-thorigny ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs, situé à 500 m des bords de marne, se distingue par une architecture contemporaine à dimension humaine. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme re2020 avec parking privatif en sous-sol. Centres-villes de lagny-sur-marne et de vaires-sur-marne à 6 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 4,6 km. Île de loisirs de vaires-torcy et golf de torcy à 4,7 km. Pôles d'activités de marne-la-vallée, de meaux et de melun rapidement accessibles. Arrêt de bus au pied de la réalisation. Accès à la francilienne à 1,4 km (en connexion rapide avec a4).Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .