Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Paul-en-Chablais (74500)

2 pièces neuf à Saint-Paul-en-Chablais 43 m² un balcon stationnement inclus Idéal résidence principale Situé située dans un cadre de vie idyllique, proches commerces au coeur du plateau de Gavot, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Belles prestations - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de neuvecelle ainsi que du parc « clair matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'evian-les-bains et à 2 km des thermes d'evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Cet appartement t3 de 65,18 m² loi carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placard et un grand coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnement collectif pour la copropriété.
 nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 947499.

Un appartement lumineux et traversant avec vue sur le lac Léman, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Situé à Lugrin, au 1er étage surélevé, ce T3 d'environ 57 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Un premier balcon de 6,91 m² côté nord offre une vue dégagée sur le lac Léman et est accessible depuis le séjour ainsi que l'une des chambres. Le second balcon de 5,60 m² côté sud, accessible depuis la seconde chambre, permet de profiter d'un extérieur supplémentaire plus intime. L'appartement est dans son jus et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un cocon parfaitement adapté à vos envies. Un garage de 14 m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80 m² avec lumière, située sur le même palier que l'appartement, complètent ce bien. Un cadre agréable, un beau potentiel de rénovation ? et peut-être votre futur chez-vous. Une visite s'impose ! LUGRIN compte 2457 habitants, A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude va de 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand. La commune se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains et à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse. Cette succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Situé à Évian-les-Bains, cet appartement T2 de 48,26 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. L'appartement propose un séjour agréable donnant accès à un balcon avec vue lac, idéal pour profiter d'un extérieur paisible face au Léman. La cuisine indépendante, pleine de charme, dispose elle aussi d'une vue appréciable sur le lac. L'espace nuit confortable ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage renforcé assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché d'Évian-les-Bains. À seulement 5 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, des commodités et du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal entre lac et montagnes, offrant un accès rapide vers la Suisse et Lausanne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 955042.

Excellente opportunité - idéalement situé au centre ville d'evian-les-bains, tout proche de l'embarcadère, des commerces et du port - venez découvrir cet appartement t2 de 53,57 m² loi carrez dans une résidence prestigieuse remplie d'histoire, sécurisée et au calme. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, d'une grande grande chambre avec placard, et d'une salle de douche avec un wc. L'appartement est traversant, lumineux et très calme. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 917167.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Découvrez le charme d'Évian-Les-Bains avec cet appartement lumineux et moderne, idéalement situé pour profiter du meilleur de la vie alpine. Situé au cOEur d'Évian-Les-Bains, cet appartement de 43 m² offre une parfaite alliance entre confort moderne et emplacement exceptionnel. Niché au premier étage d'une résidence récente de 2013, ce bien se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité. Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'accompagne d'une chambre calme et bien agencée, pour un quotidien des plus agréables. Avec un accès facilité par un ascenseur, l'appartement est complété par un garage fermé et privé, répondant ainsi à tous vos besoins de praticité. État exceptionnel : Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. Orientation sud : Maximisez votre ensoleillement et profitez de la luminosité. Balcon privatif : Un espace extérieur pour vos instants de relaxation. Commodités : Garage privé inclus, pour votre confort quotidien. Accès aisé : Ascenseur desservant efficacement l’étage. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Évian-Les-Bains, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d’une adresse prestigieuse dans un environnement serein et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui. Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.