Vente appartement 2 pièces 38 m² Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Investissement locatif au cOEur historique de Saint-Nicolas-de-Port Vous recherchez un placement sûr avec un locataire fiable déjà en place ? Cet appartement de 37 m², niché dans une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme, est une opportunité rare. Situé au 1er étage et aménagé sur deux niveaux, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau fonctionnelle. Atout investissement : Loyer actuel : 420 € charges comprises, locataire sérieux en place depuis 7 ans Charges de copropriété : seulement 25 € / mois avec syndic bénévole Taxe foncière modeste : 375 € / an Cumulus récent et fenêtres en double vitrage Situé face à la cathédrale et au vieux quartier historique, cet appartement allie rendement locatif attractif et cachet unique pour séduire les amoureux de la pierre ancienne. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates. Les plus : Investissement clé en main avec locataire en place Bâtisse historique pleine de caractère Lumineux, calme et bien agencé Charges réduites et bonne gestion de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Parquet
• Bien de caractère
• Calme

Pièces

• 2 pièces
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 38 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4