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Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

225 000 €
+13 %

Appartement à vendre 2 pièces SAINT MAUR DES FOSSES (94)

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le recherché quartier des Mûriers, Optimhome vous propose ce T2 lumineux de 45,23 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux de 19 m² offrant une belle luminosité et un environnement calme, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et son atmosphère paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, très appréciés pour leurs promenades et activités de plein air. Une cave et un séchoir complètent ce bien. Place de parking incluse. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 595778 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Calme
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface carrez : 45 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 64

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 225 000 € (soit 5 000 € / m²) +13 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 216 010 €
  • Taxe foncière : 900 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 13 % (26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830030302202
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
Optimhome
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