Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

À vendre sur st maur, g.Giraud, appartement deux pièces de 49,71 m², en bon état général, comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine séparée, une chambre, une sdb, des wc séparés. Il est traversant, dispose de double vitrage partout, et d'un chauffage individuel au gaz.

Hosman vous propose cet appartement de 41,73 m² Carrez, situé rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, à environ 15 min à pied de la station Le Parc de St-Maur (RER A). Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de deux balcons (4,33 m² et 8,05 m²) et bénéficie de belles vues dégagées. L'appartement comprend : - une entrée / dégagement avec placard, - un séjour de 16,5 m² avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, - une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 22 m²), - une chambre, - une salle de bain (accessible depuis la chambre). Une cave et une place de parking (disponible en sus du prix affiché) complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique collectif (chauffage de base). La production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Les charges sont de 249 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 036 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Appartement T1 rénové avec balcon, ascenseur et cave – Le Parc Saint-Maur En exclusivité, je vous propose ce charmant T1 de 32 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable à aménager selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien intégrée, permet un usage confortable au quotidien.
 La salle de bain ainsi que les toilettes séparées complètent l’ensemble avec un vrai plus en matière de confort. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 2 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un coin parfait pour un café au soleil ou un moment de détente. Les atouts complémentaires : ●3ᵉ et dernier étage ●Ascenseur ●Appartement rénové ●Balcon ●Grande cave ●Résidence sécurisée avec digicode ●Quartier recherché du Parc Saint-Maur Vous profiterez également d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et services qui facilitent le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio de 33 m² est situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseu à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud qui le rend très lumineux. Le bien dispose d'une surface Carrez de 33 m² ainsi que d'un balcon de 4 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement du studio inclut une pièce principale de 25 m² qui sert de salon et chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, un avantage considérable dans la gestion des charges énergétiques. De plus, cet appartement est offert avec une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose d'un concierge qui veille à l'entretien. Le bâtiment a été construit entre 1948 et 1969, et les parties communes sont en bon état. La taxe foncière annuelle est de 880 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre. Localisation : Commodités : Proche des commerces et restaurants ainsi que des infrastructures culturelles comme le Théâtre de Saint-Maur. Espaces verts : Parc Saint-Hilaire est à proximité pour vos promenades. Écoles : L'école primaire Félix Éboué est accessible à quelques minutes à pied. Transports : La station de RER A Saint-Maur – Créteil se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous présente cet appartement 1 pièce. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et en plein développement, à proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son état impeccable. Il se compose d’un séjour lumineux avec jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À vendre sur st maur, g.Giraud, appartement deux pièces de 49,71 m², en bon état général, comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine séparée, une chambre, une sdb, des wc séparés. Il est traversant, dispose de double vitrage partout, et d'un chauffage individuel au gaz.

Dans le quartier très prisé du Parc, à seulement 8 minutes à pied du RER Saint-Maur Le Parc, ce grand et joli studio bénéficie d'un emplacement idéal ! La proximité des commerces ainsi que l'environnement verdoyant, bien entretenu et sécurisé de la copropriété en font un lieu attractif pour un mode de vie pratique et agréable. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue apaisante sur le jardin et se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse (possibilité d'y faire un coin nuit), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dressing. Il dispose également d'un balcon orienté plein Sud pour profiter du soleil. IMPORTANT ! Le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à haute performance énergétique a été voté et payé et améliorera considérablement le DPE. Les + : résidence sécurisée, murs extérieurs isolés, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.

Exclusivité - Pour habitation ou pour investisseurs (rentabilité 6 % minimum). À Saint-Maur, au cœur d'Adamville, à 10 min à pieds du RER Le Parc, proche des commerces de la rue Baratte Cholet et du boulevard de Créteil et à proximité du marché d'Adamville. Cet appartement de 49 m², au calme et en rdc sécurisé, offre une vue sur le jardin par le séjour et la cuisine. Il est lumineux, très bien distribué et en excellent état. Vous profiterez d'un espace séjour et cuisine équipée de 25 m², d'une chambre de + 13 m², d'une grande salle d'eau, d'un grand dressing et de wc séparés. Double vitrage, chaudière collective gaz, cave en sous-sol. Possibilité de suite de contrat de location de la place de parking (50 € / mois). Charges 198 € / mois (entretien général, espaces verts, gardien). Pas de gros postes de travaux dans la résidence. La résidence est sécurisée avec vigik et gardien et une clôture avec télécommande sera prochainement installée dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.