Vente appartement 2 pièces 56 m² Saint-Marcellin (38160)

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 séduira par son charme et sa rénovation soignée réalisée en 2017. Très lumineux, il est composée d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave privative, d’un parking privatif, place de stationnement et d’un local à vélo. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Appartement au 2ème étage, sans ascenseur, ce charmant duplex de 53 m² est composé d'un salon ouvert sur cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et un coin cellier. À l'étage une mezzanine lumineuse idéale pour faire un coin bureau et une chambre de 15 m² au sol avec plusieurs rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Idéal pour un premier achat ou pour investisseur.

Investissement locatif idéal – Appartement 2 pièces lumineux au cœur de Saint-Marcellin Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Un cadre de vie pratique et lumineux Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un investissement sûr et rentable Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé ! Rendement brut attractif de 5,35 % Prix : 79 900 €, soit 2 238 € / m² Nombre de lots dans la copropriété : 7 Charges annuelles : 852 € (soit 71 € / mois) Honoraires à la charge du vendeur Une localisation idéale au cœur de la ville Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied Marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l'année Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement offre : Un emplacement stratégique en centre-ville Une copropriété entretenue Une rentabilité solide et immédiate Une demande locative constante à Saint-Marcellin Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 397 871 - Greffe de GRENOBLE) Martine FARALDO Entrepreneur Individuel 06 72 43 61 74 - Réf. 932716.