Vente appartement 2 pièces 23 m² Saint-Malo (35400)

139 500 €

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Vente Appartement 2 pièces

Iad france - yohann pagniez vous propose : exclusivite ! Appartement de 23 m², a 5 minutes a pieds de la gare tgv et 10 minutes de la palge du sillon ! Appartement de 23 m² (22.56 m² loi carrez et 23,07 m² au sol), vendu entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée, en dehors de l'immeuble, composé comme suit : - d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Terrasse extérieure exposée ouest. Cour et copropriété entièrement close et sécurisée avec une porte blindée automatique, interphone et digicode. Environnement calme. L'appartement a été entièrement rénové et l'électricité refaite. Dpe actuel : f (dpe nouvelle réforme en janvier 2026 : lettre e). Le plus : l'appartement est situé à 350 mètres à pieds de la gare ! Nombreux commerces dans l'avenue ! Idéal pour une résidence secondaire à saint-malo à moins de 20 minutes à pieds d'intra-muros et 10 minutes à pieds de la plage du sillon. Besoin de renseignements ou de prévoir un rendez-vous visite ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.98€ par mois (soit 287.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.