Vente appartement 2 pièces 54 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec loggia à Saint-Malo. Située rue des Antilles, au cOEur d’un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d’Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 53 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking privatif De belles prestations : - Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du quartier de l’Hippodrome. - À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d’Émeraude. - À 15 minutes à pied de la gare SNCF. - Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[ APPARTEMENTS NEUFS A SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. GR_11868-GR_26458 / 1630-277666).

Iad France - Marine Géneril vous propose : Magnifique appartement T4, situé au cOEur de Saint-Malo à Intra-Muros. Vendu meublé * Ce superbe appartement de 4 pièces, avec 3 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une salle à manger, d'un salon cosy, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine fonctionnelle. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La plage est également accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de mer et de balades en bord de plage. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, d'une bonne isolation, ainsi que de l'accès à la fibre optique pour un confort digital optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové à Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.42€ par mois (soit 293 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek (06 50 95 80 18) vous propose : À Vendre – Appartement traversant – 62 m² environ – Saint Malo Intra Muros. Situé au cOEur d’un quartier recherché d’Intra Muros, au 2 ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² environ offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une exposition idéale et d’une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, orientée plein sud, de deux chambres généreuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol complète ce bien. Cet appartement nécessite une rénovation, mais offre une rare opportunité de créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à vos envies. Un budget estimatif de travaux ainsi que des visuels 3D de projection sont disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet (les images de projection ne reflètent pas l’état actuel du bien). Pour compléter ce bien, il y a la possibilité d'acquérir un garage fermé, à 2 pas de l'appartement. Un atout rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Turek EI (ID 85554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Et si vous viviez face à la mythique plage du Sillon ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,18 m² (Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une superbe bâtisse en pierre des années 1930, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. L’appartement s’ouvre sur la lumineuse pièce de vie, profitant d’une exposition plein sud (fenêtre côté cuisine et porte / fenêtre accès terrasse). Vous apprécierez également sa cour privative d’environ 11 m², élégamment habillée de bardage bois, véritable atout pour profiter des beaux jours. La chambre, tournée vers le nord, offre une vue exceptionnelle sur la mer, l’île du Cézembre et le Fort de la Conchée : un panorama rare et recherché. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes, de rangements et d’un emplacement pour machine à laver. Le stationnement public est disponible à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, idéal pour tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif dans un secteur extrêmement recherché, à deux pas des principaux points d’intérêt. Caractéristiques techniques : Tout-à-l’égout Connexion ADSL Chauffage par convecteurs électriques Toiture en ardoises naturelles Kitchenette avec plaques électriques Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques Absence d’amiante et diagnostic électrique ne comportant aucune anomalie Un cadre de vie exceptionnel où authenticité, confort et emplacement premium se conjuguent à la perfection. VIDÉO SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : Joli 2 pièces traversant refait avec goût composé d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine subtilement intégrée au séjour vous permettra de cuisiner en toute convivialité et également de profiter d'une vue agréable donnant sur grande terrasse en bois privative baignée de lumière à l'abris des regards. L'emplacement de ce bien est idéal à proximité immédiate de la plage de l'écluse, du centre-ville, de la promenade du Clair de lune et de ses navettes direction Saint-Malo intra-muros. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son calme et sa situation idéale. Pour un confort optimal, les charges incluent les consommations d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage central au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : À VENDRE – T3 de 68 m² avec double balcon et garage en option – Saint-Malo, proche gare et Intra-Muros Situé à seulement 500 mètres de la gare de Saint-Malo et à moins de 1 kilomètre d’Intra-Muros, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant praticité au quotidien et qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi. Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue datant de 2010, ce T3 de 68 m² vous séduira par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à un second balcon exposé Est, vous garantissant un réveil lumineux. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble. Possibilité de location d'une place de parking dans la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Saint-Malo. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.9€ par mois (soit 1126.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.