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appartement 2 pièces 30 m2 à vendre à Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

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Vente appartement 2 pièces 30 m² Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

58 000 €

-6.45 %

Appartement 2 pièces Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Superbe appartement T2 d'environ 30 m² environ, situé au rez-de-chaussée du magnifique et historique 'Château Ricard', classé aux bâtiments de France. Niché au cOEur du village, cet appartement offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce château chargé d'histoire. L'appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre élégant. La pièce à vivre, quant à elle, offre un espace convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, confortable et accueillante, vous offre un espace de repos paisible. La salle de bain et les toilettes indépendants ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Vous aurez également accès au parc du château, un véritable havre de paix équipé de tables extérieures et d'un barbecue, idéal pour profiter des douces soirées estivales. De plus, la magnifique piscine, entièrement rénovée en 2021, vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre lors des chaudes journées d'été. Cet appartement sera parfait comme pied-à-terre dans le charmant village de Saint-Geniez-d'Olt, ou comme investissement locatif. Le château bénéficie d'une gestion des appartements, ce qui vous permettra de louer votre bien même à distance, en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement dans un château historique, au cOEur d'un village plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le caractère de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Piscine
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.