Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Fons (69190)

Saint fons 69190 prix renegocie pour vous 150 000 t4 de 70 m² dans résidence sécurisée, bien au calme en limite de vénissieux et saint fons. Venez découvrir cet appartement traversant très lumineux avec 3 chambres, cuisine équipée, donnant sur balcon, salle d'eau et wc séparé. Beaucoup de rangements, une cave en sous sol complète ce bien. Proche de toutes commodités, des commodités et des transports. Copropriété de 182 lots, diagnostics du 22 / 09 / 22 dpe d 270 honoraires à charge vendeur notre barème est consultable sur notre site parlez moi d'immo. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , prix : 150 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le, dpe : 22 / 09 / 2021 classé d ges : classé d, pour toute information complémentaire, parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendante r. S.A. C. De lyon n° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96. N'attendez plus venez visiter rapidement.

Et si votre prochain appartement vous offrait : confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ? À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4 ? étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2006. Dès l'entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien. Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes. Vous profitez d'une vie pratique tout en restant connecté à Lyon. Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud, stationnement privatif et proximité immédiate des commodités. Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

St-fons - commune en pleine expansion st-fons rue paul bert proximité futur tram - dans jolie copropriété construite en 2006, bel appartement lumineux situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur. Appartement de type 3 d'une superficie de 69.72 m² habitables comprenant une entrée, un grand espace séjour - cuisine ouverte de 37 m² donnant sur terrasse de 8 m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz individuel. Dpe : c. Egalement un garage fermé en sous-sol. Proximité toutes commodités. À découvrir rapidement !

Au cœur de Saint-Fons, au sein d’une résidence récente et calme, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux 3 pièces de 64,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Un bien en très bon état général, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon. Et à 300 et 500 m des crèches et écoles primaires et maternelles ! Description du bien L’appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale, - Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur), - Deux chambres, dont une grande chambre de 12,1 m² et une seconde de 9,55 m², - Une salle de bains, - Un beau rangement indépendant, - Un WC indépendant. Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés dans toutes les pièces, apportant un confort moderne et original. Extérieur - Balcon de 9,8 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme, - Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations & copropriété - Chauffage individuel au gaz, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Local vélos, - Aucun travaux à prévoir, - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations complémentaires - Charges de copropriété : 1866 € / an - Taxe foncière : 1 014 € / an - DPE : C - Appartement traversant - Pas de voisin en dessous, apportant un confort supplémentaire - Grand parking en bas de la résidence avec accès direct possible. Localisation Un emplacement stratégique : - 4 min de Lyon Jean Macé, - 7 min de Perrache, - Gare SNCF à proximité immédiate, - Commerces, écoles et services accessibles rapidement, - Arrivée prochaine du tramway face à la gare, renforçant l’attractivité du secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Saint-Fons, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'ensemble du bien a été pensé pour votre bien-être au quotidien, avec des prestations de qualité et une disposition optimale des espaces. Ce bel appartement, d'une superficie de 64.1 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. Vous y trouverez une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude avec vue sur un jardin arboré. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, etc. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant trois niveaux, dans un bon état général, vous garantissant un cadre de vie serein. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence propose également un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Transports en commun à proximité : TRAM T10 Taxe foncière : 1 138 € en 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT / MAISON - T3 62 m² - COMBLES - DEPENDANCE - GARAGE - LUMINEUX À Vénissieux, ce bien né de la division d’une ancienne maison conserve ce que l’on trouve rarement en appartement : une véritable sensation de maison, avec un jardin à usage privatif. Dès l’entrée, la lumière s’installe naturellement dans une cuisine ouverte sur le séjour, tout en restant une pièce à part entière. Elle est un véritable cOEur de vie, baigné de soleil, où l’on imagine facilement les repas du quotidien et les moments partagés. Le séjour, dans son prolongement, offre un espace confortable et chaleureux, propice aux instants de vie comme aux moments plus calmes. La partie nuit s’organise autour de deux chambres aux vocations différentes : l’une généreuse et agréable à vivre, l’autre plus intimiste, parfaitement pensée pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec un chauffage individuel au gaz et des rangements déjà en place pour faciliter le quotidien. Autre atout majeur : les combles de la maison d’origine restent entièrement exploitables sur 42 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement rare et évolutif. À l’extérieur, l’esprit maison prend toute son ampleur. Le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accompagne le confort, tandis que les annexes ouvrent des perspectives rares : un atelier déjà existant pour bricoler ou créer, une cuisine d’été à imaginer selon vos envies pour prolonger les soirées estivales et une dépendance indépendante pouvant facilement évoluer en studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Le bien demande encore quelques finitions, avec notamment la salle de bain à finaliser et le remplacement des sols de la cuisine et du séjour. Des devis ont déjà été réalisés, permettant d’anticiper sereinement ces travaux. L’ensemble offre ainsi une base solide, tout en laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les volumes, la lumière et les perspectives d’évolution se comprennent pleinement une fois sur place, et c’est généralement à ce moment que le projet prend tout son sens. Appelez moi vite pour visiter cet appartement-maison unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.