Vente appartement 2 pièces 53 m² Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE ORPI ! Idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement traversant d'environ 64 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Situé dans une copropriété bien entretenue ne nécessitant aucun travaux à prévoir, le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Quelques travaux électrique et de rafraichissement à prévoir. En annexes, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé et sécurisé, un atout rare en centre-ville. Cet appartement traversant, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 64 m² environ Prix du bien : 123 050 € € Prix du bien hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC : 7 % soit 8 050€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 10 / 2025 Référence agence : 849.

Côtes d'armor - 22000 saint-brieuc, laure meynard vous propose ce studio 33 m² au rdc d'au immeuble idéalement situé entre la gare et le centre ville. À quelques minutes de la mer, proche de l'hyper centre de st-brieuc et de la nature pour investir (dispositif pinel). Entrée, belle pièce de vie, 1 salle d'eau avec wc. Architecture soignée. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité (descriptif complet fourni sur demande). Non soumis au dpe budget de 139 000 euros ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com laure meynard agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884771841 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401895- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Estimation charges annuelles de copropriété : a definir laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Iad france - claire gouedard vous propose : appartement t3 lumineux – secteur les villages, saint-brieuc vous recherchez un premier achat sécurisé ou un investissement serein ? Découvrez ce t3 idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, boulevard de l’atlantique. Les atouts majeurs. Performance énergétique optimisée immeuble ayant bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur (ite) en 2016, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. Beaux volumes salon séjour spacieux de plus de 25 m², surface rare sur le secteur. Description du bien passé la porte blindée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée. L’espace nuit, bien séparé, comprend : un couloir avec rangements, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant confort & équipements. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2025). Production d’eau chaude ballon récent. Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser immédiatement votre patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacky desdoigts vous propose : exclusivité à saint-brieuc - appartement t4 rénové avec balcon orienté sud pour investisseur découvrez ce superbe appartement de type t4 situé à 3 mn à pied de l'université et de l'iut, au pied de la vallée du gouédic, véritable lieu d'évasion et de verdure, qui vous conduira directement au port ou au centre ville. Le coeur de saint-brieuc, accessible du pied de l'immeuble par une ligne de bus en trois minutes. Bien idéal pour une activité de co-location. Cet appartement de 92 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1990, vous serez séduit dès votre entrée par l'espace et la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, la cuisine entièrement équipée, les 3 chambres confortables et la salle de bain vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour satisfaire tous vos besoins au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un quartier recherché de saint-brieuc. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 368 et classe climat e indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky desdoigts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : À Saint Brieuc Appartement T2 de 39 m² en très bon état avec balcon exposé sud. La localisation est idéale, à deux pas du centre ville, proche des commodités et des transports en commun, des espaces vert, de la côte (Plérin les rosaires).Découvrez ce charmant T2 dans une résidence moderne construite en 2013. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, espace sympathique pour se détendre. La kitchenette équipée offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos gouts et vos préférences. La Chambre de 10 m² avec placard intégrer, espace de repos au calme. Une salle de bains moderne avec wc. Ce logement est équipé des dernières technologies, fibre optique, ventilation mécanique assure une atmosphère saine. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort optimal. Pour faciliter votre quotidien vous avez une place de parking numérotée et d'un box à vélos fermé. Contacter moi dès à présent pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Appartement Chaleureux T3 avec Cave - Saint-Brieuc Centre Situé près du cOEur de Saint-Brieuc, à seulement 400m de l'Université, ce charmant appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1969, il présente un agencement idéal avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, et une cave pour plus de rangement. L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle pour offrir un maximum de confort au quotidien. Les 2 chambres permettent d'accueillir une famille ou sous la forme de co-location deux étudiants qui bénéficient des équipements universitaire à 3 mn à pied. La résidence, équipée de la fibre optique, dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage s'élève à 540€ par trimestre, ce qui assure, pour ce bien, une très bonne rentabilité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des loisirs et services qu'offre le centre-ville de Saint-Brieuc. Cet appartement est idéal pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité souhaitant vivre à 7 mn à pied du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.