Appartement 2 Pièces avec aperçu Mer, parking privé et cave à Saint-Aygulf, Côte d'Azur Bienvenue à Saint-Aygulf, joyau de la Côte d'Azur, une station balnéaire réputée. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare : un appartement 2 pièces récemment rénové, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres des plages de sable fin et des calanques pittoresques. Caractéristiques Clés : • Superficie de 43 m² offrant un espace de vie confortable • Terrasse offrant une vue avec aperçu sur la mer • Parking privé • Cave pour un espace de rangement supplémentaire • Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, garantissant un confort optimal toute l'année • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour les chefs • Chambre spacieuse avec espace dressing • Salle d'eau moderne avec espace buanderie et WC séparé • Ascenseur pour un accès facile à votre oasis en hauteur Emplacement de Rêve : Situé au cœur de Saint-Aygulf, ce bijou immobilier vous offre un style de vie sans pareil. Avec ses commerces, restaurants, services et loisirs accessibles à pied, vous profiterez pleinement de tout ce que ce charmant village a à offrir. De plus, les passionnés de golf seront comblés avec un parcours à seulement 6 km, tandis que les amateurs de navigation seront séduits par la proximité de la marina à 800 mètres. Investissement Idéal : Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé, un investissement locatif lucratif ou simplement une résidence principale empreinte de sérénité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Avec ses rénovations récentes, incluant climatisation, électricité, salle d'eau, WC et cuisine, peintures et sols, chauffe-eau, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à vous imprégner de la douceur de vivre azuréenne. Points Techniques : • Interphone pour votre sécurité et tranquillité d'esprit • Menuiseries extérieures en double vitrage • Sèche-serviettes pour un confort supplémentaire • Fibre optique pour rester connecté au monde • Volets roulants Visite Virtuelle Disponible : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique dans une localisation recherchée. Contactez-moi pour planifier votre visite virtuelle ou en personne ! Offre exclusive - Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850843).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²

Surface carrez : 43 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Très bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports