Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, dans le centre de St Aubin de Médoc, à deux pas des commerces, appartement de type 2, parfaitement entretenu. Il offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, et une salle de bains. Terrasse couverte sans vis à vis et une place de park Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

ABBEY ROAD, votre nouvelle adresse d'exception, vous propose des logements conviviaux dans un environnement urbain, proche de toutes vos aspirations. Située entre Bordeaux, forêts luxuriantes, plages envoûtantes et vignobles renommés ! Cette résidence vous propose 43 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec un accès sécurisé par badges, de spacieux balcons et terrasses, ainsi qu'un jardin paysager pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vous serez dans le confort douillet d'un appartement chaleureux et parfaitement équipé. Le projet bénéficie d’un parking souterrain pour vos voitures, un local dédié aux vélos et des lignes de bus performantes, tout est mis en place pour simplifier vos déplacements. Que vous choisissiez de flâner dans les boutiques du centre-ville ou de faire du vélo le long de la ligne verte, la commune de Saint-Médard-en-Jalles est idéale. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Centre - un bien rare en coeur de ville. Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence récente et sécurisée, cet appartement t2 séduit immédiatement par son calme et sa qualité de vie. L'entrée, accueillante, dispose d'un placard aménagé et ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble, en parfait état, s'ouvre sur une terrasse couverte et un agréable jardin privatif exposé ouest, sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La chambre, confortable et bien proportionnée, bénéficie également d'un placard aménagé. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, intègre les wc. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est vendu meublé et équipé, avec du mobilier récent et de qualité (canapé cuir électrique neuf, électroménager complet incluant lave-linge et réfrigérateur), permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Un appartement prêt à vivre, alliant confort, calme et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en investissement. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021. Prix : 194 500 euros honoraires : 6.87% ttc inclus charge acquéreur, soit 182 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement Moderne T2 avec Balcon – Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce T2 moderne de 44,5 m² au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une résidence de standing de 2011. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce logement lumineux et fonctionnel. À l’intérieur : Salon ouvert sur cuisine équipée Chambre spacieuse Salle d’eau avec WC Cellier pratique Balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur Confort et sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Ascenseur et fibre optique Place de parking privative en sous sol Situé au 1er étage d’une petite résidence, cet appartement offre calme et vue dégagée, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour découvrir l’appartement avant la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. À proximité de commerces, services et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique. La localité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée du bâtiment AB s'accompagne d'une place de parking aérien, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour ses résidents. L'immeuble, construit en 2016, est soigneusement aménagé et comprend 16 appartements du T1 au T4, répartis sur un seul étage. À l'intérieur, le bien de 40 m² se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine attenante, d'une entrée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un lieu de vie confortable et accueillant, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Appartement de type 2 en rez de jardin dans une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec son espace cuisine, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse donnant sur un bel extérieur verdoyant. Ce bien est proche des commodités et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Taillan Médoc / quartier Gelès - Appartement dans une résidence récente en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, salle d'eau avec wc, grand placard à l'entrée. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - T2 coup de coeur avec terrasse et parking. Idéalement situé dans une résidence récente de 2013, au 2ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m², baigné de lumière, avec terrasse de 7 m² et pla&ce de parking privative. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à séduire aussi bien les jeunes actifs, primo-accédants, que les investisseurs recherchant un emplacement de qualité. Les + qui font toute la différence : * Dernier étage sans vis-à-vis, au calme * Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Chambre confortable avec rangement * Salle d'eau moderne et bien agencée * Terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours * Place de parking privative dans la résidence * Résidence avec faibles charges Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et accès rapides vers Bordeaux, dans un quartier résidentiel agréable, pratique et bien desservi. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cet appartement de type 2, situé dans une petite copropriété de quatre lots, proche du centre ville et entièrement rénové, offrant salon ouvert sur cuisine équipée, cellier, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant, deux places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Quartier Hastignan, située dans une résidence calme et sécurisée de 2020, bel appartement T2 au dernier étage. Le salon avec cuisine ouverte et la chambre sont ouverts sur un joli balcon exposé plein sud. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison T2 de 45 m², est idéalement placé : - proche du Collège d'Hastignan, - la piscine municipale 2min à pied - commerces de proximité (Cerrillan, Picot). - Le Bus express à 2min à pied (Gare Saint Jean => 40min) - L'aéroport de Mérignac 15min en voiture - Le Porge Océan 35min À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 10 m² donnant sur un jardin de 67 m², offrant la possibilité d'y inclure une piscine d'appoint. Une place de parking extérieure est également incluse, ainsi qu'un local à vélo, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, ce bien récent construit en 2018 comprend un séjour lumineux, deux toilettes, une salle de bain, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, le tout agencé sur deux niveaux. Idéalement agencé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement urbain attrayant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

[EN TRAVAUX] En plein centre du Taillan-Médoc, à 20 min à pied du tramway D, 14 logements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces, et un local d’activité de 79.7 m² à 219.000€TTC, à proximité immédiate de l'église Saint-Hilaire et du Parc du Presbytère. Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m². Des places de stationnement couvertes ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence HERITAGE dispose d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Les plans des logements sont accessibles sur notre site Internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au calme avec jardinet à Le Taillan-Médoc. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la commune paisible du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde. Ce bien, d'une superficie de 43 m², se trouve au sein d'une résidence récente, calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec un jardinet clos qui vous offrira un espace de verdure privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de savourer des moments de convivialité en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs. L'appartement est situé au sein d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'intimité et au calme de la résidence. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Ce bien est libre de suite, vous permettant de vous y installer rapidement. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 82 lots. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 182 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité : À Eysines, à 8 km du centre de Bordeaux et à 38 km de Lacanau. Découvrez cet appartement au 1er étage de type F2 de 42 m² environ, situé à Eysines édifié en 2017, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette résidence rénovée en 2025, vous êtes immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine où vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde la pièce grâce à sa double exposition Est / ouest, permettant de profiter de belles soirées ensoleillées sur le balcon. La chambre est équipé d'un dressing, et offre un espace intimiste propice à la détente. La salle d'eau avec son toilette est équipée d'un sèche serviette et d'un meuble simple vasque. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel à Gaz par radiateurs, réglable grâce à son thermostat, garantissant un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible et de qualité. Une place de parking privative dans la résidence, ainsi qu'un parking à vélo sont mis à votre disposition, assurant praticité et tranquillité. La résidence est située entre Eysines et le Haillan. Toutes les commodités nécessaires se situent à proximités : écoles, pharmacie, crèche, commerces, TBC à 500m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modernisé et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente (10 ans), découvrez cet appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Haillan, des commerces et des services. La nouvelle ligne express G reliant directement Bordeaux et la gare, plus ligne 84 vers le tram D, accessibles à pied. L'appartement propose : - un séjour / cuisine lumineux de 21 m², orienté est, avec balcon, - une chambre et une salle d'eau, - une place de stationnement privative en sous-sol, dans un parking sécurisé. Investissement clé en main : locataire stable en en place, rendement de 4,75 %, emplacement porteur et résidence récente. Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Etude sur la rentabilité locative disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau - une terrasse orientée Est - une place de parking privative + local vélos Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Locataire en place – revenus locatifs sécurisés : - Bail en cours jusqu'en 2027 - Loyer HC : 554 € / mois - Charges locatives : 39 € / mois - Taxe foncière : 811 € Localisation et mobilité Bus 39 au bout de la rue Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture Rocade sortie 8 à 5 min Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme. Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Au centre du Haillan, bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du bus express pour Bordeaux (ligne G), tout en étant au calme ! Au 1er étage avec ascenseur, ce beau T2 rénové comprend une entrée avec un grand placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Cerise sur le gâteau, une vaste terrasse de 21 m² avec vue dégagée permet de profiter des beaux jours ! En complément, une place de stationnement couverte en sous-sol complète le tout. Un local vélo et un emplacement pour motos ou scooters sont également à votre disposition dans le sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Centre-ville du Haillan, au pied du bus G et des commerces, venez découvrir ce T2 dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur un extérieur, une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Centre-ville du haillan, à proximité des girondins de Bordeaux et des transports. Venez découvrir dans une résidence sécurisée et verdoyante ce T2 comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un wc, une salle de bains et un balcon Une place de parking complète le bien Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Appartement T2 avec balcon au Haillan - Au calme et à proximité du centre ville. Situé dans une résidence de standing, sécurisée de 2015, ce logement propose un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 40 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21.5 m² intégrant un espace séjour / cuisine, donnant sur un balcon de 5.5 m² exposé Ouest. La chambre de 12 m² avec sa salle d'eau / wc attenante de 6.50 m² viennent compléter ce bien. Les équipements de confort tels que le label BBC, la fibre optique, l'accès PMR ajoutent une dimension pratique et peu énergivore. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Le Haillan est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible, ses nombreuses commodités à proximité et son bassin d'emplois attractif. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie épanouissant. Un emplacement de parking sécurisé est inclus pour stationner facilement votre véhicule. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : À seulement 4 minutes du tram C gare de Blanquefort, découvrez ce charmant T2 bis de 59 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence de 2005, à taille humaine et sans ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie exposée Ouest, avec cuisine ouverte et accès au balcon, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, et d’une grande mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin détente ou chambre d’appoint). En complément, un cellier attenant à l’entrée facilite le rangement du quotidien, et un WC indépendant apporte plus de confort. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un lieu de vie fonctionnel et apaisant, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.84€ par mois (soit 874.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement de 49 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, actuellement aménagée en espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. La cuisine est séparée, fonctionnelle et indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de vie. Vous apprécierez également : une salle d'eau, un WC séparé, un long couloir avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement et une circulation fluide. Le véritable atout de ce bien est son très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou créer un espace détente. Grâce à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Bien optimisé et bien agencé, ce T1 bis offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa situation à Blanquefort permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Surface : 49 m² Étage : 2ᵉ / 4 Balcon : très spacieux À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, au 06 50 27 74 64. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 939626.

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l’abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Collin vous propose : Appartement T2 en parfait état à Blanquefort, proximité immédiate Tram C Ce deux pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2018, ce logement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux vous séduira par ses prestations et son excellente condition générale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un séjour / cuisine ouvert d'une belle surface de vie. Depuis le séjour, vous accéderez à un agréable balcon exposé Ouest. La chambre spacieuse offre une atmosphère calme et reposante avec son grand placard de rangement. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose de nombreux équipements : fibre optique, ascenseur, vide-ordures, ventilation mécanique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz, et radiateurs, une place de parking individuelle et sécurisée, Label BBC logement peu énergivore, sous garantie décennale jusqu'en 2018. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, Gare de Blanquefort ligne C 4mn à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Blanquefort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.9€ par mois (soit 694.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Blanquefort allie quiétude et accessibilité, à seulement 20 minutes (a) du centre de Bordeaux en tram C. La commune profite d’un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs, fait de Blanquefort une adresse privilégiée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Cette résidence s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine soignée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures sur l’extérieur. Mariage subtil entre confort et modernité, cette nouvelle adresse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche du dynamisme bordelais. (a) Temps de trajet donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .