Vente appartement 2 pièces 41 m² Rueil-Malmaison (92500)

Fiche Id-SIT179324 : Au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2019, cet agréable 2 pièces de 38,24 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un beau séjour de 20,89 m², d'une chambre confortable de 11,40 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle, d'un agencement fonctionnel et offre un cadre de vie confortable et moderne. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. À seulement quelques minutes du centre-ville, et à deux pas de l'arrêt de bus Station Place Besche, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre., dans un quartier à la fois pratique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 113 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros / an (soit 149 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé Place de l'Église - centre historique, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 2P saura séduire les amoureux du charme de l'ancien et des biens atypiques. Il offre un cadre de vie unique, paisible et lumineux, tout en étant au cœur de l'animation d'un quartier à l'esprit de village. Au 3e étage, un escalier particulier mène à un séjour chaleureux de 20 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses velux en double vitrage, la cuisine ouverte et équipée, la chambre spacieuse de plus de 18 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (elle peut être conservée en un seul volume ou divisée pour créer un espace bureau ou une seconde chambre), une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy VAING, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139.

Dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 65,5 m² parfaitement agencé. Il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés Le parquet en chêne massif apporte une touche d'élégance Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une place de parking privative, de deux caves, d'un local à vélo et d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports, du centre commercial, des commerces, des écoles et du cinéma Parfait pour une famille ou un jeune couple. À explorer sans attendre ! 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,108 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mhamed EL MAMLOUK - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 805 060 431.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : rueil malmaison (92)  surface : 20,76 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domidep    informations financières :   prix de vente : 216 337 eur loyer annuel garanti : 12 545 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 22 / 04 / 2031   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Iad France - Chrystelle Couedor vous propose : En plein cOEur de ville de Rueil-Malmaison, à deux pas des commerces et des transports, charmant appartement deux pièces de 41 m² environ, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Coup de cOEur assuré pour son cachet et son emplacement idéal ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.54€ par mois (soit 1266.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Couedor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492081906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite en plein coeur de ville, à deux pas de la mairie - grand studio de 35,23 m², facilement transformable en 2 pièces, composé d'une entrée avec un grand placard, un double séjour avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Une grande cave et un débarras dans la cour. Belle hauteur sous plafond : 2,88 m. Fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude neufs. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 7 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 840 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 279, soit e, ges : 9, soit b. Isabelle chassany, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 50859053600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83927.

Iad france - maryline picard vous propose : emplacement idéal pour cet appartement de 66 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec jardin et ayant un accès direct aux bords de seine. Il se compose comme suit : une entrée avec placards, un spacieux séjour de 27 m² exposé ouest, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. À cela s'ajoute une grande cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un box. Gares à 2 kms, écoles et commerces à 10 mins à pied. Les + : pas de travaux à prévoir, pas de nuisances, résidence familiale la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rueil-Malmaison (92500), cet appartement, au premier étage, offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est mise à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce T2 de 47 m² construit en 1998 se compose d'une cuisine séparée, d'un salon donnant accès au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ascenseur facilite l'accès à ce deuxième sous-sol où se trouve la place de parking attitrée. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie CORRE, Tél. : 06 47 03 33 64, E-mail : marie-sylvie.corre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 059 334.