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appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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Vente appartement 2 pièces 54 m² Roquebrune-Cap-Martin (06190)

449 000 €

Appartement 2 pièces Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : SOUS COMPROMIS - Ce superbe appartement 2 pièces d'environ 55 m² en étage élevé est une perle rare, alliant élégance et fonctionnalité dans une résidence sécurisée et d'excellent standing. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 37 m² environ baignée de lumière naturelle, harmonieusement agencée avec une cuisine américaine moderne. La vue imprenable sur la mer depuis la belle et spacieuse terrasse ajoute une dimension exclusive à cet espace. L'espace nuit offre une atmosphère chaleureuse et intime. La salle d'eau moderne ajoute une touche de sophistication à cet ensemble, offrant le confort et la fonctionnalité que l'on attend dans une résidence de standing. Un avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'un grand garage (possédant son propre compteur électrique), assurant sécurité et praticité pour votre véhicule. Sa proximité avec toutes les commodités et les plages (3 minutes à pied) en fait un choix idéal, tant pour les primo-accédants que pour ceux cherchant une résidence secondaire. Cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort, la commodité et le charme méditerranéen. Il représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Il peut également être facilement transformé en 3 pièces. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même ce lieu exceptionnel ! - This beautiful 55 m² 2 rooms apartment is a rare gem, blending elegance and functionality in a secure and high-standing residence. Upon entering, you'll be greeted by a spacious living room of 37sqm bathed in natural light, harmoniously designed with a modern open kitchen. The breathtaking sea view from the beautiful and spacious terrace adds an exclusive dimension to this space. The sleeping area provides a warm and intimate atmosphere. The modern bathroom adds a touch of sophistication, offering the comfort and style expected in a high-end residence. À significant advantage of this property is the presence of a large garage (17sqm) with its own electricity meter, ensuring security and convenience for your vehicle. Its proximity to all amenities and beaches (3 min walk) makes it an ideal choice for both first-time buyers and those seeking a second home. It can be transformed easily into a 2 bedrooms apartment. This apartment embodies the perfect marriage of comfort, convenience, and Mediterranean charm. It represents a unique opportunity in the real estate market. Contact-me now for more information or to arrange a visit to discover this exceptional place for yourself. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2208 € par mois (soit 26496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Etage élevé

Terrasse

Standing

Vue imprenable

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 407 et 551 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.