Vente appartement 2 pièces 32 m² Ris-Orangis (91130)

Iad france - amandine lair vous propose : proche gare de ris orangis et tous les services, ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, aucun travaux a prevoir dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et wc en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de ris orangis n'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 225 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine lair vous propose : forte rentabilite pour ce 30 m² studio bis de type 2 pièces vendu libre, proche gare ! Ville de grigny en plein essor et renouveau ! Ideal investisseurs ou primo accedants ! À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! Il est vendu libre, idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité sur un secteur tendu (loyer possible entre 700 et 750 euros charges comprises). Découvrez ce charmant studio situé au 5ème étage d'une résidence de 12 niveaux à grigny, offrant une surface de 30 m². Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une entrée avec espace rangements, - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé, - une chambre de 10 m², - une salle d'eau moderne rénovée avec goût comprennant des toilettes et une belle douche. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 135 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Les + aucun travaux a prevoir : - sols et murs refaits - espace cuisine et salle de bain en très bon état - tableau électrique refait la résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, lidl de ris-orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur suermarché marché frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, t-zen, tramway t12, gare rer d à 5 minutes à pied, autoroute a6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat d indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lair vous propose : À ne pas louper, proche PARIS, forte rentabilité pour ce studio double de 2 pièces, sur la ville de Grigny ! Idéal pour des investisseurs souhaitant une forte rentabilité, ce studio double avec une chambre est loué 700 euros charges comprises. À moins de 30 minutes de Paris en RER D, cet appartement est très bien situé dans le quartier, au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien sur place. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces ! Il est vendu loué : locataire sérieux : loyer de 700e CC, 125euros de charges de copropriété mensuelles, la taxe foncière est de 791e par an. Découvrez ce charmant studio situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds : commerces, moyens de transports (RER D, bus, tramway T12, A6. ), écoles, médecins. Vendu loué, il est idéal pour les investisseurs souhaitant une forte rentabilité immédiate : secteur tendu et très demandé. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine bien agencé et totalement aménagé et une baie vitrée donnant accès au balcon filant sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, _ une entrée avec placards, - un grand balcon filant avec une magnifique vue dégagée sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique, ainsi que la présence du gardien sur place, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 125 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à 10 minutes à pied, Leclerc à 10 minutes en voiture, futur supermarché Marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 444 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paulette tsengue-tsengue vous propose : à vendre – appartement 42 m² vendu loué – idéal investisseur – grigny (rer d à 3 min à pied) situé à grigny, à seulement 3 minutes à pied du rer d – gare de grigny, cet appartement de 42 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate. Appartement vendu loué locataire sérieux en place revenus locatifs sécurisés caractéristiques du bien : surface : 42 m² appartement fonctionnel et lumineux situé dans une résidence accessible et proche des commodités proximité immédiate des transports, commerces et services informations locatives : bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 750 € charges comprises bail en cours jusqu’au 31 décembre 2028 revenus locatifs immédiats sans période de vacance idéal investisseur souhaitant un placement stable opportunité idéale pour investissement locatif clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paulette tsengue-tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de la gare rer d grigny centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué. Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% ! Date de réalisation des diagnostics : 03 / 03 / 2022 consommation énergie primaire : 334 kwh / m² / an gaz effet de serre : 48 kg co2 / m2 / an le dpe est actuellement classé f mais suite à la nouvelle réforme du dpe sur les petites surfaces le dpe passera en e au 1er janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a evry-courcouronnes, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.38 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4984 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.56 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.