Vente appartement 2 pièces 40 m² Redon (35600)

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces Rénové à Redon Idéalement situé à Redon, cet appartement de 49.9 m² situé en R-1, offre un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour les personnes à la recherche d'un bien clé en main. Cet appartement dispose d'une entrée avec un grand placard, d'un salon de 18 m² baigné de lumière, d'une chambre agréable de 15 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La kitchenette équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et soigné. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable à Redon. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'appartement et vous permet de profiter de la chaleur du soleil. Le chauffage individuel électrique avec distribution par radiant vous garantit un confort optimal en toute saison. Pour encore plus de rangement, la cave de 7 m² a un accès immédiat à l'appartement (porte d'à côté). Ce bien ne nécessite aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement cosy et fonctionnel à Redon. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité d'esprit. La résidence compte 38 lots dont 13 à usage d'habitation (reste cave et parking du R-2). L'immeuble est composé de la manière suivante R-2 (parking) R-1 (l'étage où se situe l'appartement), RDC, R + 1, R + 2, R + 3, sans ascenseur. Les frais de copropriété s'élèvent à 220.99€ par trimestre et la taxe foncière à 547€ / an. J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement alors n'attendez plus et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.66€ par mois (soit 883.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre, appartement de type 3 de 63,98 m² situé au 1er étage comprenant : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement. Dépendance : 1 place de parking privé en sous-sol. Appartement propre et lumineux, sols, peintures et radiateurs refaits récemment. Ouvertures en double vitrage alu et bois. Locataire en place depuis décembre 2021 pour un loyer de 520 € + 65 € de charges. Idéal investisseur. Orpi topnego redon 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 sabrina riaud tél : 06 87 01 56 68 référence agence : 5931.