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appartement 2 pièces 61 m2 à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520)

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Vente appartement 2 pièces 61 m² Ramonville-Saint-Agne (31520)

161 000 €

Appartement 2 pièces Ramonville-Saint-Agne (31520)

Iad france - marie-laure falise (06 77 75 41 49) vous propose : ramonville saint agne * appartement duplex t2 bis avec balcon, place de parking et cave au 3ème et dernier étage au calme absolu. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5% rentabilité brute minimum) au sein d'une résidence arborée, un véritable havre de paix. Emplacement au calme à proximité du métro p + r ligne b (10 min en bus), bus (lignes 56 et 81) et commerces à 2 min à pied. Crèche et écoles jean jaurès à 5 min à pied - collège malraux à 11 min à pied. Premier niveau : l’entrée dessert un agréable double séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée et arborée au calme ! Une cuisine fermée lumineuse, une salle de bain avec fenêtre, meuble simple vasque et des toilettes séparés. À l’étage : un escalier en bois dessert un étage mansardé avec une belle hauteur sous plafond composé d’un palier pouvant être aménagé comme un bureau, puis d’une grande chambre de 16 m² environ au sol. ses atouts : très lumineux (orientation sud ouest) - vue dégagée en dernier étage - résidence arborée, au calme absolu, un véritable havre de paix - faibles charges de copropriété - possibilité d'acquérir en plus un garage fermé ! Equipements : menuiseries en double vitrage aluminium - volets roulants électriques avec fermeture centralisée - combles isolés en 2023 - tableau électrique refait. * aurélie guiraud, conseiller immobilier indépendant, disponible 7j / 7 * la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise ei (id 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.