Vente appartement 2 pièces 45 m² Pussay (91740)

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - vanessa picque vous propose : * appartement 2 pièces lumineux – cœur de pussay * amoureux des espaces lumineux et pleins de charme, ce bien est fait pour vous ! Situé en plein coeur de pussay, dans une résidence sécurisée avec portail motorisé et interphone, cet appartement de plus de 44 m² carrez (surface utile 61,5 m²) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et parcs. Au deuxième et dernier étage de la bâtisse et sur un plancher béton, évitant ainsi les éventuelles nuisances, il se compose de : -une entrée -un vaste séjour baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond et charpente fermette apparente : coup de coeur assuré ! -un espace cuisine séparé -une chambre confortable -une salle d’eau avec wc fonctionnelle * les + qui font la différence : -1 place de parking privative extérieure + 1 box en sous-sol -2 caves, idéales pour le stockage -un espace vert commun arboré avec aire de jeux et table -tableau électrique revu en 2023, ballon changé en 2024. -pas de présence de plomb * côté confort : -fenêtres pvc double vitrage -bonne isolation sous toiture -appartement partiellement rénové : salle d’eau, ballon d’eau chaude, chambre, une partie de l'isolation -nouvelle porte d’entrée de l’immeuble * une localisation privilégiée : -à 3 minutes de la gare ter direction paris austerlitz et de la nationale 20 -à 15 minutes de la gare rer c * à ne pas manquer ! Contactez moi vite pour en savoir plus ou planifier une visite. * passage automatique du dpe en e au 1er janvier 2026 la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 89