Vente appartement 2 pièces 41 m² Pontcharra (38530)

Pontcharra - à 5 minutes du centre-ville, dans une petite copropriété de 14 logements, appartement T2 en rez de jardin de 41.52 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse de 13 m² et jardin d'environ 20 m², exposition Sud-Est. Une place de parking privative complète le bien. Le tout en état neuf, disponibilité fin 2027.

RARE à la vente ! Appartement de type 3P + C situé au 1er étage d'une résidence de 2021, composée de seulement 3 appartements. À seulement 10min à pieds de la gare, cet appartement présente des atouts majeurs : Environnement très calme, terrasse à la vue dégagée, luminosité et très bon état. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique par le sol. 2 places de parking privatives sont vendues avec ce logement. Pas de charge de copropriété hormis assurance de copropriété. Actuellement loué 820EUR mensuel hors charges. Préavis donné aux locataires pour le 19 juin 2026. Si un investisseur est interresé par cette acquisition, les locataires resteront avec grand plaisir ! Rendement brut annuel 5 %. Ne tardez pas !

Pontcharra - à 5 minutes du centre-ville, dans une petite copropriété de 14 logements, appartement T2 en rez de jardin de 41.52 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse de 13 m² et jardin d'environ 20 m², exposition Sud-Est. Une place de parking privative complète le bien. Le tout en état neuf, disponibilité fin 2027.

Proche du centre, appartement t3 de 60,80 m², ave cave et parking privé. Ce t3 situé au 2ème étage sur 3, offre un hall avec placard, un espace de vie ouvert et lumineux de 27,9 m² avec accès sur 2 balcons sud / est, 2 chambres, une salle de bains et wc. Petite copropriété de 14 lots avec espaces verts, sans ascenseur, entrée et local à vélo commun sécurisés. Les charges mensuelles sont de 182 euros incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude + l 'eau froide et l'entretien de la copropriété, les poubelles. Les classes énergétique : dpe en classe c (119 kwh / m² annuels) et ges en classe c (22kg co2 / m² / an). Appartement t3 proposé à 180 000 € (honoraires charge vendeur). Pour une visite, contactez l'agence guy hoquet pontcharra au 04 76 08 22 09. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2176.00 euros. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

En plein coeur de Pontcharra, à deux pas de toutes les commodités, venez décourvrir ce bel appartement plein de charme de 89 m² (112 m² utiles) en dernier étage d'une copropriété de 1990 de 3 niveaux sans ascenseur. Le charme de ses pièces mansardées, le volume de sa pièce de vie, la bonne exposition de cet appartement vous ameneront à vous y projeter assez facilement. Il bénéficie d'une pièce de vie de 30 m² envrion donnant accès sur un balcon de 9 m² plein sud. Sa cusine entièrement équipée refaite en 2018 vous comblera par sa fonctionalité. Une des chambres a une surface de 13 m², les deux autres sont mansardées mais exploitables en chambres enfants avec le charme de la sous pente. Grande salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche, toilettes indépendants. Place de prarking privative, cave commune. Chauffage collectif Gaz + climatisation. Charges annuelles prévisionnelles TOUT COMPRIS : 2600 EURuros comprenant Eau chaude, eau froide et chauffage. Nombre de lot : 12 Idéal premier achat. .

Pontcharra : au calme et proximité du centre pour cet appartement t2 de 51,10 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. * cuisine ouverte sur séjour / salon, le tout d'environ 28 m² avec accès sur un balcon. 1 chambre spacieuse de 13.7 m² avec placard et accès à un 2ème balcon, une salle de bains et un wc indépendant. * l'appartement bénéficie d'une cave et d'un stationnement libre dans la copropriété. Il est orienté à l'ouest avec vue sur le massif de la chartreuse. * les charges s'élèvent à 90€ / mois (comprenant l'eau froide, l'assurance de la copro, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des extéreurs, le syndic). * les classes énergétique et climatique sont respectivement notées d (184 kwh / m² annuels) et b (de l'ordre de 7kg co2 / m² / an). Appartement t2 proposé à 158 000 € (honoraires charge vendeur). Merci de contacter l'agence guy hoquet pontcharra pour amples renseignements au 04 76 08 22 09. Copropriété de 87 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Appartement T3 – 76 m² – 2 chambres avec salle de bain privative – Terrasse 31 m² – Allevard Vivre au calme, à deux pas de tout : découvrez ce charmant appartement de 76 m², au premier étage d’une petite copropriété intime de 4 logements, en plein centre d’Allevard. Ici, tout se fait à pied – le marché, la piscine, les commerces, le cinéma – tout en profitant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton d’un bien à la fois fonctionnel et chaleureux. Le cOEur de l’appartement bat dans la pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à un salon-séjour cocooning. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse en bois de 31 m², véritable atout de l’appartement : idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou même un coin jardinage. Le tout sans vis-à-vis marqué, un vrai luxe en cOEur de ville. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, pour une vie quotidienne fluide et confortable. Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec soin dans un style moderne et chaleureux, et ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est collectif (chaudière fioul à ce jour) et l’eau fonctionne également en collectif, avec une gestion des charges centralisée. À ce jour, le classement énergétique est impacté par le mode de chauffage actuel. Bonne nouvelle : l’immeuble est déjà raccordé à la chaufferie communale d’Allevard et le raccordement est validé, avec à la clé une solution plus “verte” et un mode de chauffage appelé à être modernisé. En complément, une cave privative permet un stockage pratique. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est très facile à proximité immédiate de l’immeuble, ce qui est un vrai confort au quotidien. La copropriété est en cours de création et dispose d’un jardin commun privatif, clos et bien entretenu, idéal pour partager des moments en extérieur dans un cadre vert et serein. Une fois l’ensemble des lots vendus, des décisions seront à prévoir en assemblée, notamment sur la répartition des consommations d’eau (au tantième ou via des compteurs individuels). Une vidéo de présentation du bien est disponible dans le carrousel des photos, pour une première immersion avant la visite. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaitement adapté à un jeune couple souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable et vivant. Points forts / à retenir : • 76 m² au 1er étage, petite copropriété de 4 logements • Allevard centre, tout à pied • Pièce de vie 31 m² + terrasse bois 31 m² • 2 chambres, chacune avec salle de bain privative • Aucun travaux intérieur à prévoir, double vitrage • Cave + stationnement facile à proximité • Chauffage et eau collectifs, charges centralisées • Immeuble raccordé à la chaufferie communale d’Allevard (raccordement validé) Laissez-vous séduire par cet appartement cosy, sa terrasse généreuse et son emplacement idéal. Laurent La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.