Vente appartement 2 pièces 51 m² Pontcharra (38530)

Pontcharra - à 5 minutes du centre-ville, dans une petite copropriété de 14 logements, appartement T2 en rez de jardin de 41.52 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse de 13 m² et jardin d'environ 20 m², exposition Sud-Est. Une place de parking privative complète le bien. Le tout en état neuf, disponibilité fin 2027.

Proche du centre, appartement t3 de 60,80 m², ave cave et parking privé. Ce t3 situé au 2ème étage sur 3, offre un hall avec placard, un espace de vie ouvert et lumineux de 27,9 m² avec accès sur 2 balcons sud / est, 2 chambres, une salle de bains et wc. Petite copropriété de 14 lots avec espaces verts, sans ascenseur, entrée et local à vélo commun sécurisés. Les charges mensuelles sont de 182 euros incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude + l 'eau froide et l'entretien de la copropriété, les poubelles. Les classes énergétique : dpe en classe c (119 kwh / m² annuels) et ges en classe c (22kg co2 / m² / an). Appartement t3 proposé à 180 000 € (honoraires charge vendeur). Pour une visite, contactez l'agence guy hoquet pontcharra au 04 76 08 22 09. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2176.00 euros. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Pontcharra appartement 2 pièces 41 m² 1 terrasse 1 parking inclus Situé dans une petite résidence en cours de construction de seulement 14 logements, et à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces. Appartement livré prêt à vivre (hors cuisine), équipé de volets roulants motorisés, d'un chauffage individuel au gaz, de placards aménagés et de WC suspendus. Un bien confortable et fonctionnel, pensé pour votre quotidien, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Appartement T3 – 76 m² – 2 chambres avec salle de bain privative – Terrasse 31 m² – Allevard Vivre au calme, à deux pas de tout : découvrez ce charmant appartement de 76 m², au premier étage d’une petite copropriété intime de 4 logements, en plein centre d’Allevard. Ici, tout se fait à pied – le marché, la piscine, les commerces, le cinéma – tout en profitant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton d’un bien à la fois fonctionnel et chaleureux. Le cOEur de l’appartement bat dans la pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à un salon-séjour cocooning. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse en bois de 31 m², véritable atout de l’appartement : idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou même un coin jardinage. Le tout sans vis-à-vis marqué, un vrai luxe en cOEur de ville. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, pour une vie quotidienne fluide et confortable. Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec soin dans un style moderne et chaleureux, et ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est collectif (chaudière fioul à ce jour) et l’eau fonctionne également en collectif, avec une gestion des charges centralisée. À ce jour, le classement énergétique est impacté par le mode de chauffage actuel. Bonne nouvelle : l’immeuble est déjà raccordé à la chaufferie communale d’Allevard et le raccordement est validé, avec à la clé une solution plus “verte” et un mode de chauffage appelé à être modernisé. En complément, une cave privative permet un stockage pratique. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est très facile à proximité immédiate de l’immeuble, ce qui est un vrai confort au quotidien. La copropriété est en cours de création et dispose d’un jardin commun privatif, clos et bien entretenu, idéal pour partager des moments en extérieur dans un cadre vert et serein. Une fois l’ensemble des lots vendus, des décisions seront à prévoir en assemblée, notamment sur la répartition des consommations d’eau (au tantième ou via des compteurs individuels). Une vidéo de présentation du bien est disponible dans le carrousel des photos, pour une première immersion avant la visite. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaitement adapté à un jeune couple souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable et vivant. Points forts / à retenir : • 76 m² au 1er étage, petite copropriété de 4 logements • Allevard centre, tout à pied • Pièce de vie 31 m² + terrasse bois 31 m² • 2 chambres, chacune avec salle de bain privative • Aucun travaux intérieur à prévoir, double vitrage • Cave + stationnement facile à proximité • Chauffage et eau collectifs, charges centralisées • Immeuble raccordé à la chaufferie communale d’Allevard (raccordement validé) Laissez-vous séduire par cet appartement cosy, sa terrasse généreuse et son emplacement idéal. Laurent La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Appartement 5 pièces – 76 m² – jardin collectif – 3 chambres – 2 salles d’eau Vivre en cOEur de ville, tout en gardant le calme, et surtout la liberté de créer un logement à votre image : cet appartement de 76 m² avec cave, situé au 2ème étage d’un petit immeuble au centre d’Allevard-les-Bains, coche des cases rares sur le secteur. Un bien idéal pour un primo-accédant qui veut façonner son futur chez-soi, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet modulable et valorisable. L’emplacement est un vrai atout. Vous êtes à Allevard, à deux pas du centre-ville, avec le marché, les commerces, les écoles, les services et les transports accessibles à pied. Et pourtant, l’immeuble reste en retrait, dans une ambiance paisible. Aujourd’hui, le bien se compose de deux espaces distincts (un studio et un ancien salon de tatouage) qui peuvent être réunis facilement pour former une seule habitation. Après des travaux de finition et de remise au goût du jour, vous pouvez envisager un T4 confortable, avec jusqu’à 3 chambres, 2 salles d’eau et un espace de vie plus ou moins ouvert selon votre mode de vie. C’est exactement le type de configuration qui permet de s’adapter : résidence principale, colocation, location meublée, ou projet patrimonial. Côté ambiance, l’appartement est traversant et profite d’une orientation est-ouest. La lumière circule naturellement du matin au soir, ce qui donne une sensation d’espace et une atmosphère agréable, même sans balcon. Autre vrai plus en centre-ville : la copropriété bénéficie d’un jardin collectif, clos et partagé, accessible depuis les parties communes. Un coin vert pratique pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement prendre l’air, au calme. Les bases sont solides : structure saine, toiture entretenue, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser certains revêtements, sanitaires et peintures, afin d’exploiter pleinement le potentiel du lieu. Sur le plan technique, le chauffage est collectif (chaudière fioul à ce jour) et l’eau fonctionne également en collectif, avec une gestion des charges centralisée. Bonne nouvelle : l’immeuble pourra être raccordé à la chaufferie communale d’Allevard, avec à la clé une solution plus “verte”. Côté pratique, il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facile à proximité immédiate de l’immeuble, un confort réel au quotidien pour un emplacement aussi central. Enfin, la copropriété est en cours de création. Une fois l’ensemble des lots vendus, des décisions seront à prévoir en assemblée, notamment sur la répartition des consommations d’eau (au tantième ou via des compteurs individuels). Points forts / à retenir : • 76 m² + cave, 2ème étage, centre d’Allevard à pied • Deux espaces réunissables, potentiel T4 jusqu’à 3 chambres / 2 salles d’eau • Traversant est-ouest, belle luminosité • Jardin collectif clos, rare en cOEur de ville • Double vitrage PVC, base saine, rafraîchissement à prévoir • Chauffage et eau collectifs, charges centralisées • Immeuble raccordé à la chaufferie communale d’Allevard (raccordement validé) • Stationnement facile à proximité Vous avez un projet, une idée, une configuration en tête ? Venez le visiter : c’est le type de bien qui se comprend vraiment sur place, en se projetant. Laurent La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Moulin vous propose : Esprit Maison avec ce superbe Duplex Lumineux avec Jardin, balcon et 2 places de stationnement à Allevard - À Visiter Rapidement ! Au calme ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous profitez de deux belles chambres, dont une de plus de 16 m² avec accès extérieur, parfaite pour savourer le calme. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Un escalier intérieur vous mène à une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie d'environ 7 m² supplémentaire. Dans la continuité, vous accédez à un large balcon, idéal pour installer un salon de jardin ou une plancha et profiter des beaux jours. Chauffage urbain au bois. Tout est inclus dans les charges sauf électricité individuelle (uniquement lumière et énergie appareil électroménager) Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude, chauffage, extérieur ect. La copropriété propose un agréable espace central engazonné, avec table et assises en pierre, parfait pour partager des moments en extérieur dans un cadre paisible. Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir 2 places de stationnement Volumes généreux et belle luminosité Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.