Vente appartement 2 pièces 43 m² Poisy (74330)

EN EXCLUSIVITÉ à Épagny, découvrez ce charmant T2 bis en duplex d'une surface utile de 61,62 m², situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. La pièce de vie bénéficie d'un confort exeptionnel grâce à sa climatisation réversible et une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la terrasse nichée dans le toit, un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant. À l'étage, un espace nuit avec deux chambres et dégagement. En annexe : une cave Proche de toutes commodités : commerces, écoles et bus accessibles à pied. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans tarder ! DPE : D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 et 1230 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 282 150 € Honoraires charge vendeur Nbre de lots : 10- pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé au 1er étage d'u programme ESSY, à Metz-Tessy, découvrez ce charmant T2 de 45 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Un appartement fonctionnel et lumineux : - Une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter de beaux jours - Une chambre confortable donnant sur la balcon - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir un place de parking en sous-sol et / ou en extérieur. Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz-tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

Type 2 avec jardin en plein centre d'Épagny. Idéalement situé au cœur d'Épagny, dans une résidence récente de 2020, sécurisée et au calme, cet appartement Type 2 de 41,70 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif clos exposé ouest, permettant de profiter du soleil couchant. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de qualité et l'appartement dispose de nombreux rangements optimisés. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en option, équipé d'une porte électrique, d'un éclairage et d'une prise de courant. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en garantissant un environnement calme. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter rapidement. Prix de vente : 285 000 € Honoraire charge vendeur DPE : C - Classe Climat : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 € et 690 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 36. Charges annuelles de copropriété : 680 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michaël Parein et Capifrance vous proposent : Vivre à Poisy, c'est choisir le calme sans renoncer à l'essentiel. Le matin, on quitte un environnement paisible. Le soir, on y revient. Quand on travaille à Annecy ou que l'on se déplace régulièrement vers Genève, Poisy offre cet équilibre recherché : la tranquillité résidentielle, tout en restant connectée aux grands axes et aux bassins d'emploi. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée s'inscrit parfaitement dans ce rythme : • une pièce de vie spacieuse, • deux chambres avec placard, • une terrasse pour souffler après la journée, • parking de copro disponible, un garage en sous-sol pour la simplicité du quotidien (en option) Un lieu où l'on dort au calme, un point d'ancrage idéal quand on travaille ailleurs, et un vrai confort de vie, jour après jour. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 939108.

Poisy : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330) à quelques minutes du centre, ce T3 en triplex offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, Poisy bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux promenades. Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un parking de copropriété, idéale pour stationner en toute tranquillité. Niché dans un corps de ferme, cet appartement triplex de 60 m² offre un cadre atypique et plein de charme. À l'intérieur au RDC, on découvre un espace de vie salon et cuisine, un espace de stockage, au 1er étage une chambre avec un grand balcon et une salle de douche, au 2ème étage une chambre avec salle de bain. Ce triplex est idéal pour celui qui recherche des espaces sur plusieurs niveaux. Il est possible de réaliser 2 studettes. Ce bien possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère singulier du corps de ferme confèrent à ce bien un cachet unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Appartement neuf type 3 de 65,56 avec balcon de 15,32 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

T2 avec terrasse, dernier étage ! Frais de notaires offerts Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T2 en dernier étage de 40 m² comprenant un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur une terrasse de 10 m², une chambre, une salle de bains, WC indépendant. Une cave. un parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts ! Appelez-moi au 06 33 96 23 82 Carole Graff, Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 62 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Référence agence : 610.