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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Plédran (22960)
67 977 €

Appartement 2 pièces Plédran (22960)

Exclusivité - idéal investisseur – bail en cours. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 850 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose l’opportunité de faire un bel investissement. Cet appartement est dans une résidence de 2008, offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard, des toilettes et une salle de bains. Vendu meublé. Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge. L'appartement est situé au sein de la commune de pledran, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. À noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble. Avantage supplémentaire de ce bien : rendement locatif dès l'acquisition car logement loué. Loyer hors charge : 390 / mois. Charges de copropriété : 713.24 € (dont 498.50 € part locataire) taux de rendement : 6.30%.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 2008
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 550 et 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 67 977 € (soit 1 999 € / m²)
  • Honoraires : 4977 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84063032
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