Vente appartement 2 pièces 34 m² Paris 7 (75007)

Iad France - Caroline Cornu vous propose : 2 pièces haussmannien rénové avec vue panoramique – Paris 9e – Métro Cadet – DPE E Au cOEur du 9e arrondissement, à 1 minute à pied du métro Cadet (ligne 7), découvrez ce beau 2 pièces de 40 m² situé au 6e étage d’un bel immeuble haussmannien récemment ravalé, avec vue panoramique sur les toits de Paris. Entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir, il comprend : une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec dressing intégré, une salle de bains moderne, des WC séparés. Situé au 6e étage sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un calme rare en plein Paris. La copropriété est particulièrement bien isolée et les nuisances sonores entre voisins sont très limitées. Exposé plein sud, lumineux et parfaitement au calme, il dispose de trois grandes baies vitrées ouvrant chacune sur un balconnet. Un cadre idéal pour profiter avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Emplacement recherché : Métro Cadet (ligne 7) à 1 min à pied Notre Dame de Lorette (ligne 12) à 5 min à pied Richelieu-Drouot (ligne 8 et 9) à 8 min à pied Gare du Nord, de l'Est, et Saint Lazare à 15 min à pied A moins de 15 minutes d’Opéra, des Galeries Lafayette, des Grands Boulevards, du Louvre et du Sacré-COEur. À proximité immédiate de la rue Cadet et de la rue des Martyrs, connues pour leurs commerces de bouche, cafés et restaurants branchés, dans une ambiance parisienne authentique. Un détail plein de charme : aperçu du Sacré-COEur depuis le miroir de la salle de bain. Les points forts : - ravalement récent - DPE E - Fenêtres double vitrage - volets roulants électriques - Faibles charges - Cave Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur du Marais, cet élégant appartement de 40 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce bien offre un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Profitez également d'une cave pratique de 4 m². L'intérieur est sublimé par un parquet raffiné et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel électrique assure votre bien-être tout au long de l'année. La localisation est l'un des points forts de cet appartement. Explorez les sites emblématiques comme Beaubourg et Châtelet, tous situés à proximité immédiate. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Jardin Anne Frank à moins de 100 m et de nombreux autres parcs à quelques centaines de mètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à seulement quelques pas. Les familles apprécieront la proximité du collège public Turgot, à moins de 500 m. Caractéristiques techniques • Surface : 40 m² • Année de construction : 2000 • Charges de copropriété : 80 € / mois • Taxe foncière : 1288 € • DPE : D (237 kWh / m² / an), GES : B (8 kg CO2 / m² / an) • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon électrique • Cave : 4 m² • Parking : optionnel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos demandes d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 6ème - Rue de l'Abbé-Grégoire - Delphine Herail Immobilier vous propose en Exclusivité dans un immeuble ancien en trés bon état, cet appartement esprit loft situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique telle un véritable nid d'aigle. Vous profiterez d'un panorama sur le Bon Marché, les Invalides et les jardins du Carmel. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salon baigné de lumière sous verrière, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres coté verriere s'ouvrent toutes permettant l'été d'être comme sur une terrasse. Un bien rare, calme, lumineux et plein de charme. Tous commerces à proximité. Charme, Calme, Lumière Métro Saint-Placide ou Sévres Babylone à 5 mn (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Paris 7ᵉ – à 500 m du bon marché – appartement traversant lumineux de 47,6 m² idéalement situé au cœur de la rive gauche, à proximité immédiate du le bon marché et du parc catherine labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose : - d'une entrée - d'un séjour exposé sud-est - d'une cuisine indépendante - d'une chambre avec placard - d'une salle de bains - de wc séparés une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée - réunion de deux lots (configuration optimisable) - adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement - environnement commerçant et vivant - proximité des transports : vaneau (l10), duroc (l10 & 13), falguière (l12) photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 281 687 - greffe de paris 4eme arrondissement) bérengère plantecoste entrepreneur individuel 06 02 72 85 02 - réf. 903105.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.