Vente appartement 2 pièces 30 m² Paris 18 (75018)

PARIS 18EME - 2 PIÈCES - 30,17 M2 CARREZ - LUMINEUX - CALME - PROCHE DES TRANSPORTS, METROS, BUS, TRAM

Charmant 2 pièces d'une superficie de 30,17 m² carrez, idéalement agencé et sans perte d'espace situé dans un quartier dynamique du 18i arrondissement. - entrée avec placard, séjour clair au calme, exposition sud, charme de l'ancien, tomettes, parquet, moulures, cheminée. Un espace de vie agréable avec sa cuisine aménagée très fonctionnelle. - la chambre confortable, lumineuse, en parquet massif dotée d'un généreux placard offrant un espace de rangement idéal. - salle d'eau avec fenêtre, toilettes. - double vitrage et volets garantissant confort et tranquillité. - résidence bien entretenue. - connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable. Chauffage individuel électrique. Dpe classé "e" à partir de janvier 2026. - une cave saine et facilement accessible pour un rangement supplémentaire. - a proximité, tous commerces, restaurants, transports en commun à seulement 3-5 minutes à pied, plusieurs lignes de métro, l4, l12, tram t3b et nombreux bus - pc3 - autolib - location de vélo - parking - vélib'. Idéal pour un premier investissement en résidence principale ou pour un investissement locatif, très bonne rentabilité. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 929427.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Parquet
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 30 m²
• Surface carrez : 30 m²

Etat

• Etat general : Bon état général.

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40