Vente appartement 2 pièces 44 m² Paris 16 (75016)

Situé rue Beaurepaire, au cœur du très recherché quartier du Canal Saint-Martin et à quelques pas de la place de la République, ce charmant appartement de 43,5 m² Carrez séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l'ancien. Niché au 4ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille dont la façade a été ravalée en 2024, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant de l'animation et des commodités du quartier. Parfaitement agencé, l'appartement se compose de : • Un séjour lumineux exposé Ouest, agrémenté d'un magnifique parquet ancien et d'un élégant poêle prussien ; • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée ; • Une chambre au calme sur cour, dotée d'une cheminée et de nombreux rangements ; • Une salle d'eau avec toilettes. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 280 € par trimestre Taxe foncière : 490 € par an Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, ainsi que l'atmosphère unique des quais du Canal Saint-Martin. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Iad France - Hong Yin vous propose : Paris 15ᵉ – Porte de Versailles – Beau 2 pièces traversant de 49,55 m² avec ascenseur, gardien et résidence sécurisée À deux pas de Paris Expo Porte de Versailles, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49,55 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien et de beaux espaces verts. Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant : * Une entrée avec rangements, * Un vaste séjour lumineux, * Une chambre confortable, * Un dressing / débarras offrant un bel espace de rangement, * Une cuisine aménagée, * Une salle de bains avec baignoire et placard, * Des toilettes indépendantes. L’appartement offre un fort potentiel d’aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Transports : * Tramway T3a – Desnouettes à seulement 280 m, * Métro Ligne 8 – Lourmel à environ 600 m, * Métro Ligne 12 – Porte de Versailles à environ 600 m, * Métro Ligne 12 – Convention à environ 800 m, * Bus 80,39 et 54 à proximité. Vous rejoindrez également Paris Expo Porte de Versailles en seulement 500 mètres, un secteur dynamique et recherché, accueillant de nombreux salons et événements tout au long de l’année. Les atouts : * Résidence de standing avec gardien, * Résidence fermée et sécurisée, * Ascenseur, * Appartement traversant et lumineux, * Nombreux rangements, * Fort potentiel, * Quartier recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! ( visite 7 / 7 jours) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : PARIS 18ᵉ – MONTMARTRE | Charme de l'ancien au cOEur d'un quartier d'exception Dans l'une des rues les plus paisibles de Montmartre, à quelques pas des célèbres Vignes de Montmartre, du mythique Lapin Agile et de la Place du Tertre, découvrez ce ravissant 2 pièces de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour séduit par son parquet d'origine et sa cheminée, véritables témoins du cachet montmartrois. La grande chambre offre un espace confortable avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La cuisine aménagée, donnant sur cour, garantit calme et fonctionnalité. Une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous serez avant tout séduit par son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries d'art et des lieux emblématiques qui font le charme de Montmartre. Le métro Lamarck-Caulaincourt est également accessible à pied, ainsi que les lignes de bus 40 et 80. Un appartement plein de caractère, idéal pour les amoureux de Paris, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. À venir visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Paris 7 - rue du champs de mars appartement idéalement à rénover offrant 2 pièces 32 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau et wc. Cave. À proximité du métro la tour maubourg et ecole militaire. Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 1668 euros / an pas de procédure en cours prix : 415 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Situé rue de rivoli, dans sa partie la plus prestigieuse, côté tuileries, ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 34,40 m² constitue un pied-à-terre parisien idéal. L'appartement, en très bon état général, offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence de charme au coeur de la capitale. Il se trouve au sein d'une copropriété de standing, particulièrement bien entretenue et dotée d'une gardienne, gage de confort et de sécurité. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plus beaux monuments parisiens, des musées, des jardins et des meilleures adresses de la rive droite, en fait un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de paris. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un adresse emblématique, alliant prestige, centralité et art de vivre parisien. Located on rue de rivoli, in its most prestigious section overlooking the tuileries, this elegant one-bedroom apartment of 34.40 sqm is an ideal parisian pied-à-terre. The apartment is in excellent overall condition, offering a refined and functional living space, perfectly suited for a stylish residence in the very heart of paris. It is set within a well-maintained, high-quality condominium, featuring the presence of a caretaker, ensuring comfort and peace of mind. Thanks to its exceptional location, within immediate proximity to paris's most iconic landmarks, museums, gardens, and renowned addresses on the right bank, this property stands out as a rare opportunity in one of the capital's most sought-after neighborhoods. À refined property for discerning buyers seeking a prestigious address, combining central location, elegance, and the parisian art de vivre. Prix : 434 000 euros honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 082.52 euros. Nombre de lots : 69 dont 52 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1081.52 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.