Vente appartement 2 pièces 43 m² Nîmes (30900)

Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le logement est climatisé et bénéficie d'un parking privatif couvert. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

T2 lumineux – emplacement idéal avenue gambetta à nîmes idéalement situé sur l'avenue gambetta, en plein cœur de nîmes, venez découvrir ce charmant t2 aux nombreux atouts. Une belle luminosité baigne l'appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cuisine récente, fonctionnelle et moderne, parfaite pour un quotidien confortable. Chambre aux beaux volumes, permettant un aménagement facile et optimisé. Situé au 3ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'animation du centre-ville. Emplacement privilégié : à deux pas des halles et de la maison carrée, vous profitez pleinement de la vie nîmoise, des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N.B : libre dans environ 3 mois nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 947877.

T2 - 47 m² - libre d'occupation - parking privatif & balcon - 30000 nîmes ideal premier achat ou investissement avec forte rentabilité locative la ville de nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la grande-motte), le pont du gard et les cévennes. Découvrez cet appartement t2 de 47 m² (surface au sol 55 m²) avec 1 chambre 10 m². Situé dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, (rue jacques baby). L'appartement, orienté sud, se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 24 m² que vous aurez plaisir à aménager et décorer entièrement à votre goût, donnant accès à un balcon 8 m² à végétaliser au gré de vos envies afin de privatiser cet espace extérieur. L'entrée et la chambre sont dotées de placards, une vaste salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Atouts confort : double vitrage avec menuiserie pvc volets roulants stationnement privatif accès pmr charges 85€ / mois - taxe foncière 965€ libre d'occupation quartier calme et pratique car accès périphérique à proximité évitant de traverser le centre ville idéal acquisition pour primo-accédant son exposition sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année dpe c / a (diagnostics à votre disposition) fort rendement locatif pour investisseur - demande importante dans le secteur, proche du périphérique. L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn en voiture du centre historique et de ses monuments emblématiques : les arènes, la maison carrée (classée à l'unesco). Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884607094.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes à deux pas des arènes, pour investissement locatif appartement de type 2 de 28 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains avec wc. Actuellement loué 403 euros charges comprises et gérer par l'agence. Idéal pour investissement locatif. Référence agence : 4977.

Iad france - corinne baud vous propose : exclusivité iad france - ideal investisseur ou primo accedant - quartier eglise st paul - de beaux volumes pour ce charmant p2 de 50 m² environ au rez de chaussée surélevé avec entrée directe par la rue mareschal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nîmes idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun. Dans une résidence bien entretenue, appartement T1 de 30 m² profitant de 30 m² de terrasse et 40 m² de jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous sol. Actuellement loué 570 € charges comprise et locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif. Référence agence : 5000.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, ORPI vous propose cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ou un projet d'investissement. Emplacement privilégié, tout à pied, idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 4746.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants et d'une loggia. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.