Vente appartement 2 pièces 44 m² Nîmes (30000)

69 500 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - christophe delrive vous propose : nîmes centre, quartier richelieu, à moins de 15 minutes à pieds des arènes et de la gare sncf. En rez-de-chaussée d'une bâtisse ancienne en bon état, alliant charme et caractère, je vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² à rénover, composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et wc. À noter que l'appartement est déjà équipé de menuiseries pvc double vitrage et de la climatisation réversible. Gros atouts supplémentaires : syndic bénévole, faibles charges, une cave privative d'environ 4 m², et un jardin collectif d'environ 150 m² est à disposition des résidents. Idéal investisseur, pour de la location courte et longue durée., les + : localisation, prix attractif, travaux à prévoir, et pas d'encadrement des loyers sur nîmes. Beau potentiel après rénovation, une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, a bientôt, christophe la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.