Vente appartement 2 pièces 57 m² Nîmes (30000)

Nîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur ! Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m² (45 m² en Loi Carrez), une perle rare au cœur vibrant de Nîmes ! Niché en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : le calme absolu sur cour intérieure, vous offrant une bulle de sérénité insoupçonnée. En bon état, ce duplex vous séduira dès le premier regard. La grande pièce de vie est une invitation à la détente, tandis que sa chambre en mezzanine promet des nuits paisibles et une atmosphère cosy. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier, vivant et sécure, est parfait pour une vie citadine sans compromis. Que vous cherchiez votre futur cocon prêt à emménager ou un investissement locatif à 8.36% ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous, cliquez sur le lien dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 4674.

Fiche id-sit180400 : quartier jean jaurès, plateau de 76 m² à rénover entièrement, au 2eme étage d'une petite copropriété. - mentions légales : proposé à la vente à 92000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 1140 euros / an (soit 95 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Terrasse - Emplacement Idéal à Nîmes proche des Arènes et de commerces. Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Cet appartement de 32 m² au 1er étage d'un immeuble de 1 niveau offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 12 m² où il fera bon se détendre en fin de journée. La chambre spacieuse de 11,6 m² vous offre un espace confortable pour vous reposer. La cuisinette séparée et équipée de 6,41 m² est un véritable atout et vous permettra de déjeuner sur la terrasse. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur ou pour prendre un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. L'appartement est équipé de climatisations réversible, de volets roulants et de double vitrage. Idéal pour un investissement locatif, bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Nîmes – Secteur recherché proche Avenue Jean Jaurès Emplacement privilégié en plein cOEur de Nîmes, à deux pas de l’Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 67 m², entièrement repeint pour la vente, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose de : •Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) •Une salle d’eau •WC séparés •Une cuisine indépendante •Un cellier pratique pour le rangement Vous apprécierez son calme, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. La localisation est idéale : commerces, restaurants, musées, théâtres et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien confortable et dynamique. Deux places de stationnement possibles Cave de 7 m² incluse Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, ORPI vous propose cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ou un projet d'investissement. Emplacement privilégié, tout à pied, idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 4746.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants et d'une loggia. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Vaccarès, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur. L'agencement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour climatisé donnant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et être remis à votre goût. Ce bien rare par sa situation en dernier étage est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent avant tout la lumière et une vue imprenable. Un fort potentiel à découvrir sans tarder. Référence agence : 4953.