Vente appartement 2 pièces 38 m² Nîmes (30000)

Situé à Nîmes, dans le quartier recherché de la Croix de Fer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de 8 lots, bien entretenue, avec des charges maîtrisées de 110 euros par trimestre. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état et prêt à être occupé. Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement pratique et à ses faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Terrasse - Emplacement Idéal à Nîmes proche des Arènes et de commerces. Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Cet appartement de 32 m² au 1er étage d'un immeuble de 1 niveau offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 12 m² où il fera bon se détendre en fin de journée. La chambre spacieuse de 11,6 m² vous offre un espace confortable pour vous reposer. La cuisinette séparée et équipée de 6,41 m² est un véritable atout et vous permettra de déjeuner sur la terrasse. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur ou pour prendre un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. L'appartement est équipé de climatisations réversible, de volets roulants et de double vitrage. Idéal pour un investissement locatif, bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Nîmes Centre - appartement de type T2 de 32 m² Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son état et son potentiel. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Grace à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ville de Nîmes Orpi vous propose un appartement de type 2, face a la Mairie de Nîmes, Le bien ce compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Rafraichissement a prévoir. Référence agence : 4746.

Propose à le vente appartement cosy type 2, dans une petite copropriété très bien entretenue et à deux pas de l' hyper centre. Localisé dans un quartier dynamique et universitaire à forte demande locative. Actuellement loué 490 euros / mois cc, par personne sérieuse à jour des loyers. Idéal investissement patrimonial. Catégorie énergétique e et b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 768 euros bien en copropriété charge mensuel 50 euros mandat numéro 398 383 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au rsac nîmes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, allees des 5 continents-zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Nîmes, centre ville, à deux pas de la faculté des Carmes studio meublé entièrement rénové avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, une salle d'eau, wc séparé. Lumineux et vue sur les toits. Résidence sécurisée et ascenseur. Idéal pour investir ! Référence agence : 4945.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 54,91 m² (loi Carrez), se trouve à deux pas de l'écusson à Nîmes. Actuellement loué depuis février 2023 pour un loyer de 530 € hors charges, ce bien représente une opportunité pour les investisseurs. Ce logement séduira par son agencement fonctionnel et sa pièce de vie agréable, offrant une belle surface de 25,39 m, combinant un salon spacieux et une cuisine semi-ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave située au rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour le stockage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 0000.

Situé au 25A boulevard Talabot, cet appartement de 41 m² au 6e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Nîmes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement neuve, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Un cadre de vie pratique et central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4903.

Proche de la gare de Nîmes Orpi vous propose un Studio dans une résidence sécurisée, Le bien comprend une entrée une grande salle d'eau, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé. Ideal pour un investissement locatif. le bien est vendu loué. Montant du loyer 452,97 € cc. Référence agence : 4472.