Vente appartement 2 pièces 43 m² Nice (06300)

268 000 €

Appartement T2 au 4ème et avant-dernier étage avec Double Extérieur et Parking inclus - Saint-Roch, Nice (06)

Parfaitement intégré dans le cœur revitalisé de Saint-Roch, ce quartier allie désormais l'ambiance chaleureuse d'un "village" niçois à des infrastructures modernes. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème et avant-dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une superficie optimisée de 43,32 m². Son aménagement intérieur a été conçu pour privilégier la fluidité et une clarté remarquable. L'orientation Est assure une belle lumière naturelle, idéale pour les matinées ensoleillées. L'élément distinctif de ce T2 réside dans ses deux extérieurs totalisant 11,88 m², scindés entre une terrasse conviviale de 7,92 m² et un balcon de 3,96 m². Ces annexes extérieures, véritable extension de l'espace de vie, sont une invitation à la relaxation et aux repas à ciel ouvert. Pour couronner le tout, une place de parking privative est rattachée à ce bien. La résidence bénéficie d'une localisation de premier choix : - Transports : Le tramway et plusieurs lignes de bus sont à seulement 250 m. Accès facile aux axes routiers majeurs. - Vie locale : Commerces, écoles et services sont accessibles immédiatement à pied. - Proximité : La gare Saint-Roch est à 12 minutes à pied. Saisissez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de Saint-Roch, dont l'attractivité ne cesse de croître à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 66 64 24 05 - Réf. 304121.