Vente appartement 2 pièces 70 m² Nice (06300)

Au dernier étage d’une superbe copropriété dominant la ville, les collines et la mer, découvrez cet appartement traversant de 142 m², sublimé par deux vastes terrasses offrant des panoramas exceptionnels. Profitez d’une vue imprenable sur la Baie des Anges, la ville et ses collines. L’appartement se compose, côté sud-est, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de toilettes invités et d’une suite parentale avec sa salle de bains, toilettes et de nombreux rangements, le tout ouvrant sur une terrasse de 51 m². Côté nord-ouest, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de ses toilettes, ainsi que de nombreux rangements, prolongés par une terrasse de 25 m². Deux caves et deux garages viennent compléter ce bien d’exception.

À deux pas du centre ville, dans un environnement calme et recherché avec vue mer, sur les hauteurs du parc impérial, ce duplex de 100 m², superbement rénové vous attend. - 5 pièces, 4 chambres; - séjour très lumineux avec cuisine ouverte exposé est, sud et ouest et ouvert sur une terrasse; - 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc dont un indépendant; - 2 terrasses de 10 et 26 m² avec vue panoramique mer et ville; - 1 garage et 1 cave stationnement facile dans la rue; - climatisation réversible; - aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, prestations haut de gamme avec une situation idéale. Comme une maison sans les inconvénients. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 920349.

Nice centre grand 4p rénové proche mer et negresco exclusivite : nice centre proche negresco, promenade des anglais et plages, magnifique appartement d'angle de type 4 pieces, d'une superficie de 90,42 m² (surface totale 94,25 m²) et situé en étage avec ascenseur. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et avec des matériaux de qualité, associant le charme de l'ancien et du contemporain. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement (10,79 m²) desservant l'ensemble des pièces orientées sud, sud-ouest et ouest, parmi lesquelles vous trouverez 3 belles chambres (11,26 m², 11,82 m² et 12,78 m²), un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (21,91 m²), un dressing (6,93 m²). Un second dressing (4,32 m²), un dégagement (3,12 m²) donnant accès à un wc séparé (1,45 m²) et une salle de bains (6,04 m²) complètent avec un balcon (4 m²) et une cave ses prestations. Cette rénovation offre de nombreuses prestations ajoutées : - salle de bains avec douche et baignoire entièrement en béton ciré. - cuisine aménagée et vendue avec tout son électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction). Hotte aspirante (tesla) invisible et intégré dans l'îlot central. - climatisation gainée et réversible avec thermostats (radio écran) indépendants dans chaque pièce et en module wifi pour pilotage à distance par smartphone. - fenêtres en double vitrage pvc (8 au totale). - réfection / peintures de toutes les persiennes en façade. - les 2 dressings sont entièrement aménagés. - porte blindée. - fibre optique. Commodités : proximité immédiate commerces, supermarchés, poste et écoles, nombreuses lignes de bus à 300m, promenade des anglais et plages à 200m, zone piétonne à 10mns, facultés facilement accessibles (droit et lettres), aéroport à 15mns en voiture ou 30mns en transports en commun, autoroute à 20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 34 dont 18 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (. ) : en attente. - dpe : 144 kwh / m² / an (c) - ges : 4 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 1.020 euros et 1.460 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice, Parc Impérial, Appartement Villa sur le toit en duplex Un écrin de verdure au cœur de la ville Dans une impasse confidentielle, à l'abri des regards et entouré de nature, cette villa sur le toit en duplex des Années Folles vous invite à un art de vivre rare et précieux. Un lieu hors du temps, baigné de lumière, où l'élégance du passé rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement villa dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel. Dès l'entrée, le tumulte de la ville s'efface, remplacé par le chant des oiseaux et une atmosphère sereine, comme en pleine campagne. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste double séjour lumineux exposé sud, ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et des toilettes invités complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre, orné d'une rambarde en bambou, vous guide à l'étage : Deux chambres, dont une de très belle taille, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau avec WC, et surtout… une deuxième terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l'église russe, emblème du quartier. Un cadre apaisant, une lumière douce, une vue à couper le souffle. Et ce n'est pas tout… Un 2 pièces indépendant de 32 m², actuellement loué (740 € / mois jusqu'en juin 2026), vient compléter ce bien d'exception. Idéal pour un revenu locatif régulier ou pour créer une chambre de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Un bien rare, entre ville et nature, comme une maison en plein cœur de Nice. Un véritable coup de cœur. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Appartement 5 pièces NICE PARC IMPERIAL - Appartement-villa duplex 5 pièces de 156 m² – Parc Impérial – Terrasses, jardin, calme absolu Dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au fond d’une allée verdoyante et discrète, découvrez un bien rare : un appartement-villa en duplex de 156 m², baigné de lumière, avec 2 grandes terrasses plein sud et un jardin privatif. Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la cathédrale russe, à seulement quelques minutes de la mer. L’ensemble est actuellement configuré en, un appartement principal de 124 m² et un 2 pièces indépendant de 32 m² (actuellement loué 740 euros / mois) ️ Possibilité simple de réunifier pour recréer un vaste logement de 156 m². Niveau principal : Superbe séjour de 54 m² ouvert sur terrasse plein sud, Cuisine, WC, 2 pièces indépendant avec entrée séparée, Jardin privatif en contrebas À l’étage : 2 chambres, Atelier / bureau, Salle de bains avec WC, Terrasse de 40 m² avec vue exceptionnelle En rez-de-jardin : cave et jardin complètent ce bien plein de charme, dans une élégante maison de 1925. Écoles, commerces, tramway et gare accessibles à pied. Calme absolu, luminosité, charme et potentiel d’aménagement exceptionnel. Un bien unique, inspirant et rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Classe énergie : F.

Véritable coup de coeur pour cet appartement 5 pièces de 105 m², situé dans le quartier des Fleurs, à 5 min à pied de la mer. Entièrement rénové, cet appartement d'angle est baigné de lumière du matin au soir avec une triple exposition sud, est et ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme, traversant, il dispose de 3 balcons dont un faisant le tour du salon d'angle sur lequel vous pouvez apercevoir la mer. Il se compose : - d'une entrée - d'un grand séjour avec 4 fenêtres "bow window" et 2 baies vitrées exposé sud-est offrant une splendide lumière - d'une cuisine américaine équipée - de 3 chambres donnant toutes sur balcon - d'un bureau donnant sur balcon - de 2 salles d'eau dont 1 avec toilettes - d'un WC séparé Une grande cave d'environ 10 m² et un garage de plain-pied complètent ce bien. Possibilité d'une place de parking en sus dans la rue voisine. Charges 289€ / mois (eau froide / chauffage compris). Climatisation réversible gainable dans le plafond. Proche de la ligne 2 du tramway, des bus, des commodités. RARE SUR LE MARCHE, A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.