Vente appartement 2 pièces 46 m² Nice (06200)

DERNIER ETAGE TERRASSE PISCINE VUE MER

DERNIER ETAGE TERRASSE PISCINE VUE MER Dernier étage VUE MER – Nice Ouest - Idéalement situé sur le Bd du Montréal, dans une résidence de standing sécurisée avec jardins et piscine, cet élégant appartement 2 pièces de 46 m², niché au dernier étage, offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté naturelle qui inonde les espaces, la quiétude de l’environnement et la vue dégagée depuis la terrasse, sans aucun vis-à-vis. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, accompagne harmonieusement l’espace de vie. La chambre, calme et confortable, ainsi que la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, confèrent à cet appartement un vrai confort au quotidien. L’ensemble est en excellent état, prêt à emménager sans aucuns travaux. Le bien est proposé avec une place de parking sous-sol EN OPTION + 30000euros, offrant sécurité et praticité, ainsi qu’une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Vous apprécierez également la localisation, dans un quartier recherché de Nice Ouest, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien réunit toutes les qualités d’un lieu de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots principaux - Les charges mensuelles pour ce bien sont de 150euros - Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur - il n'y a pas de procédure en cours à notre connaissance - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques. gouv. fr - Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché niçois. nous contacter de préférence sur le portable. À Bientot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Vue mer
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 46 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : Fabron

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr