Vente appartement 5 pièces 90 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cette maison mitoyenne de type loft offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une grande pièce pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, donnant sur une agréable courette. Une pièce technique avec chaudière à granulés complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière accueille un salon, une salle à manger, un espace bureau et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'espaces de rangement. Le salon s'ouvre sur une terrasse carrelée menant à un jardin d'environ 80 m², sans vis-à-vis, avec un accès direct à un parc protégé de 30 hectares. Le dernier niveau propose une grande chambre en mezzanine de plus de 30 m² avec dressing, lumineuse grâce à ses velux et ouverte sur le séjour. Ce bien se distingue par sa luminosité, son calme, son exposition traversante (est / ouest) et son excellent confort thermique grâce à une chaudière à granulés, solution économique et écologique. Deux places de parking, dont une couverte, complètent ce bien rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 07 83 96 58 47, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052.

Parc des côteaux d'Avron - Très beau Loft à venir découvrir d'une surface de 160 m² Carrez. Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, nichée aux abords du parc des côteaux d'Avron, à seulement 10mn à pied du centre ville, 25mn à pied du RER Neuilly plaisance en traversant la Voie Lamarque, 20mn à pied du RER Val de Fontenay ou le bus 114 au pied de la maison. Réparti sur différents niveaux apportant tout le charme à ce bien, vous serez séduit par cette pièce de vie dégageant une ambiance extraordinaire. Mais également une terrasse en rez de chaussée à imaginer en petit jardin d'hiver et un jardin accessible par une passerelle métallique industrielle à aménager pour profiter de la verdure environnante tout autour, très original avec un potentiel certain. Voici son agencement, en rez-de-chaussée : Vous y trouverez 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée. Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement. Au 1er étage : Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure. Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement. Un cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant. Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits. Vous vous régalerez de passer d'un espace à l'autre sans vous sentir à l'étroit car les atouts principaux de ce loft sont bel et bien son originalité et sa luminosité ! Ce loft aspire un lieu de vie bohême, original, atypique, il nécessite quelques rafraichissements, climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges. Vous apprécierez rentrer chez vous, chausser vos baskets pour aller vous détendre dans ce très beau Parc départemental accessible depuis la maison ou simplement profiter de vos lieux donnant cet impression de campagne. Un local servant de cave est prévu également avec ce loft. Places de parking collectives. Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Bienvenue à Neuilly-Plaisance, 93360 - Grand Paris Est Marne et Bois, dans le quartier prisé de Marne Centre. Cet appartement contemporain de 3 pièces vous propose une vie confortable au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2017, comprenant seulement 11 appartements. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux offre un espace de vie généreux de 30 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. Le logement se distingue par ses deux chambres de 11 et 13 m², savamment séparées de l'espace jour par une antichambre, et sa belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne moderne. Profitez également de trois espaces extérieurs, incluant terrasses et loggia, pour vous détendre ou recevoir amis et famille. Une place de parking PMR en sous-sol est accessible directement par un ascenseur, garantissant votre confort au quotidien. Situé à proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, brasseries, services médicaux et du marché local. Les nombreuses crèches et écoles maternelles et primaires à moins de 400 m sont un atout considérable pour les familles. Pour vos déplacements, vous rejoindrez Paris (12ème arrondissement), Vincennes ou Nogent-sur-Marne en 15 minutes grâce aux RER A et E. Les lignes de bus 116 et 127 se trouvent également à proximité de l'immeuble, simplifiant vos trajets quotidiens. * Caractéristiques techniques * - Surface Carrez : 67 m² - Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur - Mode de chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 77, émissions de gaz à effet de serre C – 14) - Taxe foncière : 1373 € - Année de construction : 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Wei Xi vous propose : Le Perreux-sur-Marne – Quartier Maltournée – 5 mins RER A et Bord de Marne -Appartement 74 m² – Résidence fermée et sécurisée avec gardien – Double séjour – Box fermé Situé dans le quartier calme et recherché de Maltournée, à seulement 5 minutes à pied du RER A et des bords de Marne, venez découvrir ce bel appartement de 74 m², au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres (une grande chambre et une seconde idéale pour un enfant ou un bureau), d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave d’environ 3 m² et un grand box fermé de 12 m² en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement agréable et fonctionnel dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, calme et proximité des transports, Commerces et écoles accessibles à pied. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.67€ par mois (soit 4256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur neuilly-plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Bénaja Éridan vous propose : Situé dans un immeuble classé de 1913, au cOEur du quartier résidentiel recherché des Joncs Marins à Le Perreux-sur-Marne, ce duplex lumineux de 98,9 m² au sol (61,9 m² loi Carrez) se niche au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. À proximité immédiate des transports (dont les gares RER de Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay), des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité, que ce soit pour résidence personnelle ou investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, l’appartement allie confort moderne et cachet de l’ancien. Le premier niveau accueille : - une entrée qui dessert un double séjour traversant avec bow window et poêle prussien — espace modulable permettant la création d’une chambre supplémentaire —, - une chambre avec doublage phonique sur mur de séparation, - une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec salle de bain privative et un bureau sous combles, pouvant également être transformé en chambre, complètent cet espace atypique et fonctionnel. Les multiples rangements disposés à cet étage attestent de l'exploitation optimale de l'espace disponible. Isolation par l’intérieur, double vitrage, chaudière récente : les équipements modernes viennent renforcer la qualité de ce bien, sans en altérer le caractère. Moulures, parquet d’origine, escalier design, volumes mansardés, variateurs de lumière et éclairage naturel traversant confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cave de 14 m² avec électricité complète ce bien. Un bien à la fois rare et élégant, rénové et bien situé, au sein d’un quartier paisible et prisé du Val-de-Marne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.15€ par mois (soit 1717.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.