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Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Morsang-sur-Orge (91390)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Morsang-sur-Orge (91390)

140 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - freddy moncet vous propose : aucun travaux - futur dpe 'c' (rénovation énergétique votée et payée) - au pied du parc du chateau découvrez ce très bel appartement de 44 m², situé au sein de la résidence recherchée du parc saint-germain. Niché dans un cadre calme et verdoyant, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du parc du château, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, tram t-12 et bus à 3 min à pied, gare de savigny rer c à 9 min en transports ou 20 minutes à pieds). La rénovation énergétique globale a été votée et payée, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation certaine de votre patrimoine. L'intérieur est fonctionnel, optimisé et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement se compose ainsi : - une entrée menant à un séjour lumineux avec accès à un balcon. - une cuisine équipée indépendante, complétée par une buanderie, très pratique. - une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Atout : le chauffage collectif est diffusé par le sol. L'absence de radiateurs muraux vous permet d'exploiter l'ensemble des surfaces et d'optimiser votre aménagement. Qualité de vie : la copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien, assurant un entretien irréprochable et un cadre de vie paisible. Charges maîtrisées : environ 135 € / mois incluant le chauffage. Ce montant, déjà compétitif, est amené à diminuer grâce aux gains d'isolation de la rénovation énergétique. Équipements : fenêtres pvc double vitrage, stores électriques, fibre optique. Annexe : une cave complète le bien. Un appartement prêt à vivre, idéalement situé dans un secteur calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1093 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Calme
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1 093

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 140 000 € (soit 3 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2006037
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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