Vente appartement 2 pièces 29 m² Montrouge (92120)

219 000 €

-2 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : coup de cœur – 2 pièces au calme dans le quartier ferry-buffalo découvrez ce charmant 2 pièces de 28,56 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier prisé ferry-buffalo à montrouge. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un wc indépendant, et d’une chambre avec salle d’eau attenante, parfaitement optimisé. Ses atouts : - confort optimisé : vmi installée en 2024, capteurs connectés pour le chauffage (2022) et volets électriques (2021) - orientation sud / nord : une fenêtre côté rue (sens unique, peu passante) et deux fenêtres côté cour - calme et sérénité dans un environnement résidentiel apprécié - dpe : g (passera en f en janvier 2026 – source ademe) - une cave pour avoir de l'espace de stockage en plus localisation idéale : - métro barbara (ligne 4) : 500 m - cam (cercle athlétique de montrouge) : 550 m - marché victor hugo : 600 m - aquapole de montrouge : 400 m - centre commercial la vache noire : 700 m un bien rare dans le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet locatif. * consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.