Vente appartement 2 pièces 49 m² Montpellier (34080)

Cabinet conseil "père&fille", + de 25 ans d'expérience : propose en exclusivité sur montpellier secteur marquerose appartement t2 de 51m³ ( loi carrez) situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété. Hall d'entrée 6 m² séjour lumineux avec balcon et vue dégagée 18 m² cuisine indépendante chambre de 12 m² cave 6 m² parking extérieur charge de copropriété : 140€ / mois eau et chauffage inclus copropriété de 52 lots chauffage collectif au fioul tout à l'égout dpe g 332 kwh / m² / an - g 104 kg co2 / m² / an rendement locatif (nous consulter) pas de procédure en cours prévoir un rafraichissement général pour toutes autres informations n'hésitez pas à nous consulter.

Propose : Exclusif Montpellier – secteur Marquerose - vue panoramique. Au sein d’une petite résidence des années 70, découvrez ce charmant T2 de 51 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement aérien sécurisé dans la résidence. Appartement bien entretenu et habitable immediatement, mais Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 52 lots Charges mensuelles : 140 € (incluant eau et chauffage collectifs) Un bien sain, lumineux et idéalement situé — parfait pour un premier achat ou un projet patrimonial.

Montpellier quartier alco idéal investisseur possibilité de colocation étudiante comme actuellement - secteur très demandé : appartement t2 de 45 m² avec terrasse exposée sud 5 m², séchoir attenant pour stockage 3 m², garage fermé en rez de chaussée de 19 m² avec prise électrique, cave de 8 m² en rez de chaussée. L'appartement : situé au 3ème et dernier étage de la résidence "les mésanges", il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un wc individuel, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre. Actuellement le salon est transformé en seconde chambre pour la colocation à un étudiant. Revenus locatifs : chambre 1 : 400 euros / mensuel chambre 2 : 400 euros / mensuel garage : loué séparément à 120 euros / mensuel soit 920 euros / mensuel et 11 040 euros / annuel rentabilité annuel brute 8,49 % taxe foncière 1300 euros charges de copropriété : 110 euros / mensuel incluant l'eau froide l'appartement sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Idéal pour un rendement locatif, résidence principale ou colocation transports et universités : tramway de montpellier ligne 3 et bus il se situe : à 15 mn de l'université paul valéry à 15 / 20 mn de la faculté des sciences à 15 mn de la faculté de médecine / chu lapeyronie à 15 mn de la gare st roch / centre ville contactez olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties commune et eau froide inclus portail électrique entrée) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 045 890 - greffe de beziers) olga vidor entrepreneur individuel 06 12 31 42 52 - réf. 946143.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : exclusivite quartier beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage (avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 € cc. Copro de 80 lots (prov sur charges 60€ / mois.).

Venez visiter en exclusivité ce très bel appartement T2 de 31,5 m² loi Carrez en plein centre de Montpellier, au charme des vielles pierres qui lui donnent une touche unique et chaleureuse. Cet appartement est situé à deux pas des places de la Comédie et du Peyrou. Placé en haut de la rue du Pila Saint-Gély, dans l'Ecusson, il est proche de la faculté de Droit et de Science politique, et à côté de la grande station de tramway du Corum. Au premier étage, en retrait de la rue passante, il allie confort et modernité de vie. Doté d'une distribution optimale des pièces, il est composé d'une entrée lumineuse donnant sur une courette intérieure, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon éclairé par une grande fenêtre, et d'une chambre avec son petit dressing, sa salle d'eau et ses toilettes. Ses murs en pierre donnent à cet appartement une touche d'élégance et font de lui un bien unique. Idéal investisseur ou jeune couple dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 604692 ).

À deux pas de la Panacée, ce studio de 28 m² séduit par son ambiance douce et bien pensée. Vendu loué meublé, c'est l'investissement parfait au coeur de l'écusson.

Iad France - Charles Piot vous propose : Appartement clé en main, rue de l'Argenterie, coeur écusson. Venez découvrir ce superbe T2 idéalement situé et refait à neuf en 2024. Profitez d'un esprit moderne et chaleureux. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sans travaux. Petite copropriété au charme indéniable, cet appartement a tout pour plaire. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur installée récemment. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, ce bien a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Ce cadre harmonieux est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées, offrant confort et intimité. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Implanté dans un quartier piétonnier et tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main. Le collège Clémence Royer est à moins de 200 m, et l'école maternelle Jean-de-La-Fontaine est à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, le Jardin des plantes de Montpellier, le jardin du Champ de Mars et le parc Suzanne Babut se trouvent à environ 500 m, offrant de belles échappées vertes. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel électrique - Charges de copropriété : 59 € par mois - Taxe foncière : 1100 € par an - DPE : Classe E Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les personnes intéressées sont invitées à procéder à leurs propres contrôles et à solliciter auprès du professionnel mandaté l'ensemble des pièces justificatives utiles (archives des interventions, attestations d'entretien, diagnostics techniques et documents administratifs ou fiscaux). Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et aux servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 30 m², niché dans un immeuble historique de 1849, au cœur vibrant de Montpellier. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois sophistiqué et accueillant. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits paisibles. Un balcon de 1 m², véritable atout en centre-ville, vous permet de profiter d'un espace extérieur intime. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif de choix, avec des revenus assurés dès l'achat. Idéalement situé pour les familles, l'École Maternelle Jean-De-La-Fontaine et le Collège Clémence Royer se trouvent à moins de 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc de la Tour de Pigne et le Jardin des Plantes de Montpellier, à proximité, vous offrent des havres de verdure pour vos promenades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Esplanade Charles-de-Gaulle à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Chauffage : Électrique DPE : C Balcon : 1 m² Taxe foncière : 732 € Bien loué Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et cadastrales habituellement requises avant toute transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents officiels. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour et pour accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents annexes, les diagnostics disponibles ou les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et fournir les informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.