Vente appartement 2 pièces 53 m² Montpellier (34070)

Montpellier – Secteur Saint-Cléophas Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement, actuellement divisé en deux lots, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité optimisée de 7,2 %. Le bien se compose de : Un premier studio de 21 m² comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second appartement de 30 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel total s'élevait à 907 €. La belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres permet d'envisager la création de mezzanines, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. À noter : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs. Idéal investisseur – Rentabilité attractive pouvant atteindre 7,2 % Référence agence : 560.

Iad france - thomas normand vous propose : appartement t2 – 1 chambre – cour intérieure – secteur les arceaux situé à montpellier, dans le quartier des arceaux, cet appartement t2 d’environ 50 m² prend place en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à taille humaine, composé de seulement 5 lots. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel et convivial, complété par un placard d’accueil. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, dotée d’un dressing et de sa salle d’eau attenante. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 10 m², un atout rare en coeur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Un bien alliant charme de l’ancien et praticité, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.02€ par mois (soit 960.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier st cleophas venez découvrir cet appartement divisé en deux studios de 29 et 21 m² avec deux compteurs linky mais un seul numéro de lot sur le titre de propriété. Idéalement situé à deux pas du centre ville, des commerces et du tramway il vous séduira par sa rentabilité immédiate avec un studio loué sur les deux. Au calme, lumineux. Idéal investisseur ! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier centre ville (34000), ecusson, soari rama vous propose en exclusivite un grand studio de 28 m² entièrement rénové situé au coeur du quartier historique le plus recherché de montpellier. Le studio est aménagé avec 2 espaces nuit dont une mezzanine pouvant accueillir un lit double, un coin cuisine et une salle de douche avec douche à l'italienne. Découvrez ce superbe t1 entièrement rénové alliant le cachet de l'ancien et la modernité. Idéal investisseur, l'appartement a généré près de 16.000 euros de revenus locatifs en courte durée en 2025. Une cave de 13 m² vient compléter ce bien cet appartement est proposé au prix de 155.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1656 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ao immobilier vous invite à venir découvrir ce magnifique studio mezzanine de 32,03 m² au 1er étage d'un immeuble ancien du coeur de ville. Laissez vous séduire par cet appartement composé d'un séjour avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain avec wc indépendant et d'une chambre en mezzanine. Un bien rare sur le marché montpelliérain avec des prestations de qualité et des atouts hors du commun à savoir une belle hauteur sous plafond, les barres au sol et une rénovation soignée. Idéal pour un investissement locatif, toujours loué au prix de 745,00 € cc vous apprécierez l'emplacement de premier choix à seulement quelques minutes de l'église sainte anne. Ao immobilier - mr pradat marc 06 23 80 89 59 pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 €.

La martelle, t2 de 40 m² avec terrasse et parking à vendre – montpellier secteur la martelle – t2 de 40 m² avec terrasse 7 m² et parking privatif en sous-sol ! Situé à proximité de commerces, grands axes routiers, à 5min à pied de l'arrêt de bus 'la martelle', 20min à pieds du tramway l. 3 arrêt 'celleneuve' et 15min en voiture du centre de montpellier. Petite copropriété de standing construite en 2017 entièrement sécurisée, érigée au calme des hauteurs de la cité languedocienne. Lumineux, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 20 m² avec cuisine américaine aménagée / équipée, une salle de douche à l'italienne avec wc, une chambre de 12 m² avec placard aménagé. Agréable terrasse de 7 m² exposée nord offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et le pic st loup. Double vitrage pvc, chauffage électrique et eau chaude (production en partie par panneaux solaires), fibre, ballon thermodynamique, vidéophone. Parking privatif en sous-sol. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 202 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

À deux pas de la place de la Comédie, poussez la porte d'un bel immeuble et laissez-vous mener sous les toits pour découvrir un duplex plein de caractère. Au calme, ce loft offre un espace de vie cosy, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Surface CARREZ : 42 m².

En exclusivité : très bel appartement T2 de 31,5 m² en plein centre de Montpellier, qui a su conserver les vieilles pierres et les hauteurs sous plafond (3 mètres). Il offre une multitude de réaménagements possibles, comme suggéré dans les photos : mezzanine, création de nouveaux espaces et de nouvelles ambiances. Bref un diamant brut qui ne demande qu'à être poli ! Cet appartement est situé à deux pas des places de la Comédie et du Peyrou. Placé en haut de la rue du Pila Saint Gély, dans l'Ecusson, il est proche de la faculté de Droit et de Science politique, et à côté de la grande station de tramway du Corum. En entrant dans le bâtiment, un long couloir donne accès à une petite courette et à un escalier donnant accès au 1er étage où se trouve l'appartement. Un vestibule conduit à la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. La deuxième pièce équipée des toilettes et de la douche donne un large choix d'aménagements. Idéal : étudiant / jeune pro / jeune couple dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 604692 ).

Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles, des universités et des parcs. Il offre un cadre de vie idéal et recherché pour les amoureux du centre historique. Vous profiterez pleinement des atouts du cœur historique de Montpellier : ses ruelles anciennes pleines de charme, ses restaurants, ses boutiques indépendantes, ses musées et son ambiance unique. Parfaitement desservi par le tramway, l’appartement se trouve également à seulement 15 minutes des plages. Vendu meublé et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sûr et attractif. Nous sommes disponibles pour plus de renseignements et pour organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20h. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.