Vente appartement 2 pièces 54 m² Montpellier (34000)

Iad France - Jessica Faure vous propose : Sublime T2 d'exception (ancien T3) – Dernier étage, grande terrasse & prestations haut de gamme Secteur Alco / Lodève – Montpellier Découvrez ce havre de paix niché au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing achevée en 2018 (Résidence Amalia). Issu de la transformation d'un T3 en un vaste T2, cet appartement de 60,22 m² a été entièrement conçu avec des matériaux de qualité et une décoration soignée pour offrir un confort absolu. Le plus : Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement clé en main ou pour vous installer immédiatement sans contrainte ! Les points forts de l'appartement : Espace de vie XXL : Une superbe pièce de réception lumineuse de 34,7 m² avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Extérieur privilégié : Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse spacieuse, véritable pièce supplémentaire en plein air pour vos soirées d'été. Côté nuit & Bien-être : Une chambre élégante, une salle de bain moderne aux normes PMR et un WC séparé. Prestations de standing : Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur (accès PMR) et deux places de parking sécurisées. Configuration évolutive : Possibilité de repasser en configuration T3 (création d'une 2ème chambre) très simplement selon vos besoins. Un cadre de vie idéal et ultra-connecté : Situé dans un environnement paisible et verdoyant à deux pas du Château d'Alco, l'appartement bénéficie de l'emplacement stratégique de la * Résidence Amalia * , alliant parfaitement calme et vie urbaine : Transports & Accès : À proximité immédiate du Tramway ligne 3 (Station Les Tonnelles) et des grands axes autoroutiers (accès rapide au centre-ville de Montpellier, Juvignac, Lattes ou Pérols). Vie de quartier & Commerces : Boulangeries, centres commerciaux, Poste et le marché hebdomadaire de la Place Celleneuve le mercredi matin accessible à pied. Santé & Éducation : À 3 minutes de la Clinique Beausoleil et des cabinets médicaux. Crèches, écoles maternelles / primaires dans le quartier, collèges à 5 minutes, et Universités / Grandes Écoles à seulement 15 minutes. Loisirs & Culture : À quelques pas du Cinéma Nestor Burma, des Maisons Pour Tous (Marie Curie / François Villon), de la Médiathèque William Shakespeare, du Stade Louis Combette et d'une salle de fitness avec piscine. Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir. Sa décoration soignée et la possibilité de l'acquérir meublé en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un coup de cOEur de résidence principale ou un investissement patrimonial de premier choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01

 Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s’installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. 

 Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.


 Magnifique T3 d’une superficie de 60 m² bien agencé au 2ème étage et qui profite d'un balcon de 20 m².
 Profitez de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain un wc indépendant.

 Exposition : Ouest

 Prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en S / Sol etc. 

 Prix : 249 000 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité)
 1 stationnement en sus : 13 871€

 Remise des clés : 4ème trimestre 2027



=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : À Vendre en Exclusivité – T2 avec Terrasse Résidence CHATEAU LEVAT (Montpellier) Idéalement situé entre les très recherchés quartiers des Beaux-Arts et des Aubes, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'articule autour d'un agréable séjour ouvrant sur une loggia de près de 10 m², véritable espace de vie extérieur propice à la détente, avec une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. La cuisine, conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Vous apprécierez également la belle chambre dotée de grands placards et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour savourer vos petits-déjeuners dans une atmosphère résolument Dolce Vita. La résidence séduit par la qualité de ses prestations : ascenseur, fibre optique, piscine sécurisée, espaces verts paysagers soigneusement entretenus ainsi que deux stationnements privatifs, dont un en sous-sol sécurisé, et une cave en parfait état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate du centre historique, des commerces, des marchés, du tramway et des établissements scolaires réputés, cette adresse recherchée offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des atouts devenus rares sur le marché montpelliérain : terrasse, piscine, double stationnement, cave et environnement particulièrement privilégié. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : montpellier écusson – appartement t3 en duplex - 2 suites parentales - beaux volumes -lumineux au coeur du centre historique de montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'écusson, découvrez ce séduisant appartement t3 de 71,15 m², niché au 2ème étage au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel. Dès l'entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un agréable salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble volume et sa belle cheminée décorative. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit de ce même niveau comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe mezzanine apporte une dimension chaleureuse au bien. Elle accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

Dans une petite rue tranquille du haut de l'Écusson, un lieu singulier qui allie cachet ancien et rénovation soignée. Ici, l'esprit bohème flirte avec l'élégance : séjour charmant, une chambre, un bureau-espace nuit, détails architecturaux subtils. Pour une vie urbaine pleine de style. comme à Lisbonne !

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

Herault 34070 montpellier bel appartement t3 de 58,6 m² dans une résidence récente, sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur au rdc avec terrasse couverte place de parking en sous sol concierge privé, charges 89 euros / mois prix : 229 000 euros honoraires charges acquéreurs. Prix hors honoraires : 219000 euros dpe : classe d -ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 429636 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Secteur Estanove, Dans une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de la ligne de tramway n°5, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2ème et dernier étage. Un appartement très lumineux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, refaite récemment, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure — un véritable havre de paix. ️ Côté nuit Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés Une salle de bain Un WC séparé Un cellier pratique pour le rangement ️ Confort moderne L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les + Une place de parking privative Appartement très lumineux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur allie luminosité, calme et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.