Vente appartement 2 pièces 38 m² Montpellier (34000)

Vente appartement 2 pieces montpellier boutonnet aiguelongue exclusivité ! Montpellier hôpitaux facultés, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, superbe appartement 2 pièces rénové de 33 m² hab. + terrasse exposée sud ouest ! Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec placards, salle de bains aménagée. Très bon état. Proche commodités, universités, hôpitaux, tram. Et commerces. Parking sous-sol privatif et sécurisé ! Idéal investisseur ! Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Logement vendu libre de toute occupation. Situé à Montpellier, dans le quartier prisé et dynamique des Grisettes, ce T2 compact de 37,50 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial. Celui-ci se prolonge par une superbe terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur confortable. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur. Vous bénéficierez de prestations de qualité, notamment avec l'eau et le chauffage collectifs inclus dans les provisions pour charges, garantissant une meilleure maîtrise du budget. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. La ligne 2 du tramway, arrêt « Sabines », est accessible rapidement, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montpellier. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au coeur du quartier dynamique des grisettes à montpellier, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2016, je vous présente ce lumineux 2 pièces de 40,21 m². Les atouts de cet appartement / • luminosité & vue : un vaste séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. • espace extérieur : une magnifique terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été. • côté nuit : une belle chambre spacieuse de 11,45 m² et une salle de bain moderne avec wc. • stationnement : un garage boxé en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour stockage supplémentaire). Une localisation stratégique & recherchée / vivez tout à pied ! Le quartier offre une qualité de vie incomparable : • commodités : à 5 min à pied des halles plaza et des commerces de proximité. • transports : tramway ligne 2 (arrêt sabines) à 5 min, reliant le centre-ville de montpellier ou saint-jean-de-védas en seulement 15 min. • accès routier : autoroute a709 accessible en 5 min de voiture. • éducation : groupe scolaire beethoven à quelques pas. Idéal premier achat ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre descollonges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 216 776 greffe de montpellier) 06 99 69 39 58 (réf. 603514 ).

Montpellier centre ville (34000), ecusson, soari rama vous propose en exclusivite un grand studio de 28 m² entièrement rénové situé au coeur du quartier historique le plus recherché de montpellier. Le studio est aménagé avec 2 espaces nuit dont une mezzanine pouvant accueillir un lit double, un coin cuisine et une salle de douche avec douche à l'italienne. Découvrez ce superbe t1 entièrement rénové alliant le cachet de l'ancien et la modernité. Idéal investisseur, l'appartement a généré près de 16.000 euros de revenus locatifs en courte durée en 2025. Une cave de 13 m² vient compléter ce bien cet appartement est proposé au prix de 155.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1656 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Estanove, Dans une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de la ligne de tramway n°5, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2ème et dernier étage. Un appartement très lumineux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, refaite récemment, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure — un véritable havre de paix. ️ Côté nuit Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés Une salle de bain Un WC séparé Un cellier pratique pour le rangement ️ Confort moderne L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les + Une place de parking privative Appartement très lumineux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur allie luminosité, calme et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

La martelle, t2 de 40 m² avec terrasse et parking à vendre – montpellier secteur la martelle – t2 de 40 m² avec terrasse 7 m² et parking privatif en sous-sol ! Situé à proximité de commerces, grands axes routiers, à 5min à pied de l'arrêt de bus 'la martelle', 20min à pieds du tramway l. 3 arrêt 'celleneuve' et 15min en voiture du centre de montpellier. Petite copropriété de standing construite en 2017 entièrement sécurisée, érigée au calme des hauteurs de la cité languedocienne. Lumineux, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 20 m² avec cuisine américaine aménagée / équipée, une salle de douche à l'italienne avec wc, une chambre de 12 m² avec placard aménagé. Agréable terrasse de 7 m² exposée nord offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et le pic st loup. Double vitrage pvc, chauffage électrique et eau chaude (production en partie par panneaux solaires), fibre, ballon thermodynamique, vidéophone. Parking privatif en sous-sol. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 202 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

L'œil est happé dès l'entrée : des barres au sol, des poutres apparentes et une cheminée racontent l'histoire. La hauteur sous plafond sublime le volume et la rénovation réchauffe l'ensemble. Cosy, chaleureux et niché au premier étage d'un petit immeuble du centre-ville, ce 2 pièces joue la carte du cachet sans fausse note.

À deux pas de la place de la Comédie, poussez la porte d'un bel immeuble et laissez-vous mener sous les toits pour découvrir un duplex plein de caractère. Au calme, ce loft offre un espace de vie cosy, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Surface CARREZ : 42 m².

À deux pas de la place de la comédie et de la gare saint-roch, découvrez ce t2 de 50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2012. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien propose une configuration optimisée avec une belle pièce de vie de 28 m² et cuisine américaine équipée. La chambre dispose d'un accès à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bain, un véritable atout en centre-ville. Charges maîtrisées (62 eur / mois) et bon classement énergétique (dpe c) pour un investissement pérenne. Taxe foncière : 1 025 eur potentiel locatif : location nue : 770 eur à 820 eur hc location meublée : 830 eur à 880 eur hc. Rentabilité brute pouvant atteindre 5 % secteur recherché avec forte demande locative (centre-ville, commerces, transports immédiats) contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.